Albybergsringen 105

albybergsringen, Österhaninge
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

135 m²

Hyra

1 600 kr/m²/år. Hyresnivå om 12 000 kr/månad (kallhyra, exkl. moms), motsvarande cirka 1 600 kr/kvm/år. Total yta uppgår till cirka 90 kvm, varav loft om cirka 45 kvm. Driftkostnader såsom el och värme tillkommer beroende på användning.

Tillträde

2026-05-05

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Unik lokal med loft i Albyberg – perfekt för kontor, showroom eller kreativ verksamhet. Modern känsla och flexibel planlösning

Representativ och flexibel lokal i populära Albyberg med modern industriell känsla och genomtänkt planlösning.

Lokalen omfattar cirka 90 kvm varav ett generöst loft om cirka 45 kvm som skapar en unik rymd och möjliggör flera användningsområden. Entréplanet erbjuder öppen kontorsyta med plats för flera arbetsplatser, pentry med bardel, WC samt ett separat rum som kan nyttjas som kontor, mötesrum eller förråd.

Loftet lämpar sig väl som lounge, konferensyta eller kreativ arbetsyta och bidrar till lokalens karaktär.

Lokalen passar utmärkt för exempelvis kontor, showroom, studio, e-handel eller liknande verksamheter som söker en inspirerande arbetsmiljö med det lilla extra.

Goda parkeringsmöjligheter finns i anslutning till lokalen och området erbjuder ett aktivt företagsklimat med närhet till service och kommunikationer.

Övrig information

Övrigt:

Tillträde enligt överenskommelse. Flexibla hyresvillkor kan diskuteras.

Ytor

  • Total yta:

    135 m2

Ytbeskrivning

Lokalen omfattar totalt cirka 90 kvm med ett väl tilltaget loft om cirka 45 kvm, vilket skapar en unik och flexibel planlösning. Entréplanet rymmer öppen kontorsyta, pentry med bardel, WC samt ett separat rum. Loftet fungerar utmärkt som lounge, mötes- eller arbetsyta.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Konferens
Lasthiss
Mötesrum
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Hyresavtal tecknas enligt överenskommelse. Flexibla avtalslängder kan diskuteras beroende på verksamhet. Deposition motsvarande 2–3 månadshyror kan komma att begäras beroende på hyresgästens profil. Tillträde enligt överenskommelse.

Tillträde:

2026-05-05. Så snart så möjligt

Prisinformation:

12.000kr kallhyra

Utgångshyra kr/m2/år:

1600

I hyran ingår:

Moms

Hyresinformation:

Hyresnivå om 12 000 kr/månad (kallhyra, exkl. moms), motsvarande cirka 1 600 kr/kvm/år. Total yta uppgår till cirka 90 kvm, varav loft om cirka 45 kvm. Driftkostnader såsom el och värme tillkommer beroende på användning.

Hyresdeposition:

24000

Utförande

Byggår:

2023

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

4

Planlösning:

Lokalen har en genomtänkt och flexibel planlösning med en öppen kontorsyta på entréplan som rymmer flera arbetsplatser. I anslutning finns en social del samt ett stilrent pentry med bardisk som lämpar sig bra för både vardag och kundmöten. På entréplanet finns även ett helkaklat WC/badrum i mycket fint skick samt ett separat mindre rum som kan användas som kontor, mötesrum eller förråd beroende på behov. En korridor leder vidare till trappan upp till loftet. Loftet erbjuder en rymlig yta som idag används som lounge, men passar lika bra som mötes- eller konferensyta alternativt kreativ arbetsyta. Lokalen har en modern och industriell känsla med bra takhöjd och passar flera typer av verksamheter, exempelvis kontor, showroom eller studio. Egen entré via loftgång.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås enkelt via större vägar i området med god framkomlighet för både personbil och lättare transportfordon. Smidig access via Albybergs industriområde.

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen är belägen i ett etablerat industriområde med närhet till natur och öppna ytor, vilket ger en trivsam arbetsmiljö.

Företag i närheten:

I området finns ett flertal etablerade företag inom bland annat fordon, logistik och service, vilket skapar ett levande och företagsvänligt område.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter i närheten till lokalen för både personal och besökare. vid lokalen ingår 1 parkering

Närservice:

Närhet till service såsom restauranger, enklare matställen och annan närservice inom kort avstånd.

Skyltläge:

Möjlighet till skyltning i anslutning till lokalen. Bra synlighet för verksamhet inom området med förbipasserande trafik.

Vägbeskrivning:

Fastigheten har ett mycket attraktivt läge med smidig access till väg 73, vilket ger snabba förbindelser till såväl Stockholm som Nynäshamn. Via avfart Jordbro nås Albyberg företagsområde enkelt, och Albybergsringen 105 är strategiskt placerad i området med god tillgänglighet för både transporter och besökare. För den som reser kollektivt finns goda förbindelser via pendeltåg till Jordbro station, med vidare anslutning till buss. Närmaste hållplats ligger på bekvämt gångavstånd från fastigheten.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med närhet till större trafikleder. Busshållplatser finns i området med anslutning till närliggande knutpunkter.

Albybergsringen 105