Riddargatan 30

###Beskrivning På eftertraktade Riddargatan 30 erbjuds nu en kontorslokal om 221 kvm som kombinerar karaktär, funktion och modern komfort. Det är ett representativt läge för verksamheter som värdesätter både stil och läge. Lokalen välkomnar via en entré från en klassisk innergård, vilket skapar en lugn och avskild känsla mitt i stadens puls. Interiören präglas av generös takhöjd, stora spröjsade fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp som tillsammans skapar en inspirerande arbetsmiljö. Planlösningen är flexibel och väl genomtänkt, med flera konferensrum i varierande storlek, vilket möjliggör både mindre möten och större presentationer. Här finns även ett funktionellt kök samt dubbla WC, vilket gör lokalen komplett för det dagliga arbetet. Stilen är en balanserad kombination av industriella inslag och modern design, med synliga detaljer, stilrena materialval och en öppen, kreativ atmosfär. Lokalen passar utmärkt för exempelvis kreativa byråer, techbolag eller konsultverksamheter som söker något utöver det vanliga. ###Område Riddargatan 30 ligger i hjärtat av Östermalm, ett av Stockholms mest attraktiva och klassiska innerstadsområden. Här kombineras en elegant stadsmiljö med närhet till både puls och grönska, vilket gör läget mycket eftertraktat för både boende och verksamheter. Området präglas av vackra sekelskifteshus, breda gator och en tydlig känsla av exklusiv innerstad. I de närliggande kvarteren finns ett rikt utbud av restauranger, caféer, vinbarer och butiker, särskilt kring Stureplan, Biblioteksgatan och Östermalmstorg. Här ligger även den välkända Östermalmshallen med sitt stora utbud av delikatesser och matupplevelser. För den som uppskattar kultur finns Dramaten, Kungliga Operan och flera konstgallerier på bekvämt gångavstånd, vilket bidrar till områdets levande och sofistikerade karaktär. Trots det centrala läget finns god tillgång till grönområden. Humlegården ligger nära och erbjuder en lugn plats för promenader, träning och avkoppling, medan Djurgården snabbt nås och bjuder på natur, vatten och vackra promenadstråk i en av Stockholms mest uppskattade miljöer. Även Strandvägen och Nybroviken ligger inom kort avstånd, vilket ger närhet till vatten och attraktiva promenadstråk längs kajerna. Kommunikationerna är mycket goda med T-bana Östermalmstorg på några minuters promenad, där den röda linjen snabbt tar dig vidare genom staden. Dessutom finns flera busslinjer i området samt smidiga gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt i hela innerstaden. T-bana Kungsträdgården, T-Centralen och Stockholms city nås även till fots på cirka tio till femton minuter. ###Fakta Hyra: 62 871 SEK/ mån exkl moms F-skatt: 5 110 SEK/ mån exkl moms Pris: Högstbjudande Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Överlåtelsen kräver fastighetsägarens godkännande. ###Kontakt Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Viktor Ingemarsson, Mobil: +46 (0)760 50 24 50 Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: viktor@rpretail.se www.rpretail.se Retail & Properties