Baldersgatan 16B Industri/lage

Nu erbjuds en unik möjlighet att hyra en anpassningsbar industrifastighet med hög teknisk standard. Lokalen omfattar totalt 797 kvadratmeter och är särskilt väl lämpad för verksamheter inom tillverkning, produktion eller hantverk. En betydande fördel med detta objekt är möjligheten till en stegvis expansion. För företag som inte är i behov av hela ytan direkt finns utrymme att inledningsvis hyra en mindre del av lokalen och utomhusytan, med optionen att på sikt utöka och ta över hela fastigheten i takt med att verksamheten växer. Industridelen erbjuder hög kapacitet; Industrihallen om 520 kvadratmeter har en takhöjd på 10 meter och är utrustad med två traverser för effektiv hantering av tunga laster. Lokalen har tre stora lastportar, varav den största mäter 6x6 meter. Fastigheten är förberedd för tung industri med god ventilation samt installationer för gas- och skärningsarbete. Golvvärme via fjärrvärme och fiberanslutning säkerställer en god arbetsmiljö och modern infrastruktur. Kontor och personalutrymmen Kontorsdelen omfattar 277 kvadratmeter och är funktionellt fördelad på fyra kontorsrum, konferensrum, matsal och kök. Personalfaciliteterna är omfattande med sex toaletter samt tre omklädningsrum utrustade med duschar och bastu. Externa ytor och strategiskt läge Till fastigheten hör en inhägnad utomhusyta om cirka 1 500 kvadratmeter som lämpar sig för säker uppställning, lagring och parkering. Läget erbjuder utmärkt tillgänglighet och exponering i ett expansivt område intill etablerade aktörer som exempelvis Willys och Jysk. Tillträde kan ske omgående eller enligt överenskommelse. För vidare information eller bokning av visning, vänligen kontakta Lundin Mäkleri. Kontaktuppgifter Telefon: 0176-16661 E-post: info@lundinmakleri.com