Bäckvägen 30

lilla edet, Lilla Edet

Yta

330 m²

Hyra

700 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Flexibel industrilokal med kontor, verkstad och förråd – Lilla Edet Nu finns möjlighet att hyra en mycket funktionell och välplanerad lokal.

Flexibel industrilokal med kontor, verkstad och stort föråd – Lilla Edet

Nu finns möjlighet att hyra en mycket funktionell och välplanerad lokal med kontor, personalutrymmen, verkstad och förråd i strategiskt läge.

🏢 Kontor & personalytor

Plan 2:

  • Tre separata kontorsrum
  • Matsal
  • Kök
  • WC

Entréplan:

  • Mindre personal-/kontorsrum med eget kök/pentry
  • WC

🔧 Verkstad & förråd

  • Verkstadslokal om ca 75 kvm, väl lämpad för lätt industri, service eller lager
  • Förrådsdel om ca 75 kvm, idag utformad som skyddsrum

🛟 Skyddsrum – viktig information

Förrådsdelen är ett registrerat skyddsrum enligt gällande regelverk.
Lokalen används i dag som förråd, men måste kunna tömmas och iordningställas som skyddsrum inom 48 timmar i händelse av höjd beredskap eller krig.

✅ Passar för

  • Service- och hantverksföretag
  • El, VVS, bygg eller installation
  • Lätt industri med behov av kontor och personalytor
  • Verksamhet som värdesätter flexibel planlösning

📩 Välkommen att kontakta oss för mer information eller visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 180 700
Industri & verkstad 75 600
Övrigt 75 400

Ytbeskrivning

kontor på plan 2 samt kök och fikarum plan 1 verkstad 75kvm skyddsrum 75 plan 1

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

700

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Saturnus 1

Byggår:

1980

Renoveringsår:

2026

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

8

Planlösning:

bra lokal med 3 kontor matsal kök och toalett på plan två entréplan finns ett ficka rum med eget kök samt toalett verkstadslokal om ca 76kvm och en en förråds del som är ett skyddsrum om ca 75kvm dok måste det kunna tömmas på 48tim i händelse av krig.

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Uppvärmning:

Direktverkande el

Lokalen kan nås via:

ligger på lokal vägen som går längst med riksväg 45

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Företag i närheten:

finns en del andra mindre företag runt om kring

Skyltläge:

grymt skyllt läge längst med E45

Vägbeskrivning:

ligger på lokalvägen längst med riksväg e45

Bäckvägen 30