Fågelsången 3

Lorensberg, Göteborg

Yta

4 400 m²

Hyra

4 500 kr/m²/år. Hyresnivån indikerar en rikthyra inkl. värme och är beroende av övriga avtalsvillkor såsom avtalslängd, index, etc. Fastighetsskatt och verksamhetens elförbrukning tillkommer.

Tillträde

2028-08-01

Beskrivning

  • Kontor

Nyproducerade kontor i Göteborgs finrum med fantastiska takterrasser. Granne med Göteborgs Universitets Humanistiska och Konstnärliga fakulteter.

Konstnärliga är en ny, modern plats för kreativitet, kunskap och innovation i hjärtat av Göteborg. Här samlas Göteborgs universitets konstnärliga verksamheter i en inspirerande miljö där utbildning, kultur och näringsliv möts. I byggnaden erbjuds flexibla lokaler från cirka 300 till 2200 kvm, anpassade för exempelvis kontor, restaurang, café, showroom, studio- och ateljéverksamhet eller andra publika koncept. Med närhet till stadens puls, kollektivtrafik och ett levande campus skapas en unik plats för verksamheter som vill etablera sig i en dynamisk och framtidsinriktad miljö. Klart för inflytt från 2028.

Övrig information

Övrigt:

Konstnärliga är en ny destination i Göteborg där kreativitet, utbildning och näringsliv samlas under samma tak. Byggnaden skapar en dynamisk miljö med människor och verksamheter i rörelse från morgon till kväll – en plats där idéer får ta plats och där företag och organisationer kan bli en del av ett levande sammanhang. Med modern arkitektur, flexibla lokaler och ett centralt läge erbjuds unika möjligheter för verksamheter som vill etablera sig i en inspirerande och framtidsinriktad miljö.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 4 400 4 500

Ytbeskrivning

Inplacering genomförs i dialog med hyresgästen. Våning 6 är ca 2 100 kvm, våning 7 ca 1 400 kvm och våning 8 ca 900 kvm. Våning 6 och 7 kan delas i upp till tre olika lokaler och våning 8 kan delas upp i två.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Restaurang
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2028-08-01. Byggnaden är en nyproduktion och beräknas vara inflyttningsklar under sommarn 2028.

Utgångshyra kr/m2/år:

4500

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Hyresnivån indikerar en rikthyra inkl. värme och är beroende av övriga avtalsvillkor såsom avtalslängd, index, etc. Fastighetsskatt och verksamhetens elförbrukning tillkommer.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lorensberg 24:3

Byggår:

2028

Våningsplan:

8 av 8

Planlösning:

Tre våningsplan nya kontor i öppna planlösningar. Slutgiltig planlösning sätts tillsammans med hyresgäst. Våningsplanen kan delas upp i upp till tre separata kontor.

Energiklass:

Miljöbyggnad Guld

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Vackra Näckrosparken och Pilousen ligger i anslutning till byggnaden.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsgarage finns i huset med möjlighet hyra egna platser eller timtaxa via Parkeringsbolaget.

Närservice:

I området finns det redan massor med servicefunktioner och mycket god tillgång till alla typer av service. I huset tillför vi två lokal för restaurangverksamhet, en för convenience och en för snabbmat.

Kommunikationer

Västlänken kommer ha en uppgång i huset. Byggnaden ligger ett stenkast från både Götaplatsen och Korsvägen med väldigt goda allmänna kommunikationer.

Fågelsången 3