Skyttevägen 20

Edsberg, Sollentuna
Visa alla
360°-vy

Yta

54 m²

Hyra

1 800 kr/m²/år. Hyra: 1 800 kr/kvm och år (exklusive moms).

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Trevlig lokal i markplan med bra exponering, flexibel planlösning och närhet till både service och kollektivtrafik.

Välkommen till en ljus och flexibel lokal i markplan belägen på Skyttevägen 20 i ett etablerat och lugnt bostadsområde i Edsberg, Sollentuna. Lokalen har egen entré, goda ljusinsläpp och en funktionell planlösning som lämpar sig väl för exempelvis kontor, mottagning, studio eller annan verksamhet som är kompatibel med bostadsfastighet.

Lokalen erbjuder en större öppen huvudyta som med fördel kan användas som reception, väntrum eller öppen arbetsyta. Därutöver finns separata rum som fungerar utmärkt som kontor, behandlingsrum eller mötesrum. Planlösningen är tydlig och lätt att anpassa efter verksamhetens behov.

Ett separat kök/pentry finns i lokalen, utrustat för personalbruk. Lokalen har även WC med dusch, vilket är en stor fördel för både personal och längre arbetsdagar. Takhöjden upplevs som god, cirka 2,4 meter, och tillsammans med ljusa ytskikt skapas en trivsam och professionell miljö.

Lokalen ligger i bottenplan och erbjuder goda skyltmöjligheter. Skyltning kan placeras vid entré och i fönster, vilket ger bra synlighet mot gångstråk i området och gör lokalen lätt att hitta för besökare. Fönsterytorna lämpar sig väl för fönsterdekor, logotyp eller diskret profilering.

Fastigheten är en bostadsfastighet med lägenheter, vilket bidrar till en trygg och levande närmiljö. I närområdet finns flera etablerade verksamheter, bland annat frisörsalong, naprapatmottagning, keramikverksamhet och annan service, vilket skapar naturligt flöde och goda synergier.

Kommunikationerna är goda med bussförbindelser i direkt närhet, samt vidare anslutning till Sollentuna centrum och pendeltåg. För bilburna finns gatuparkering och parkeringsmöjligheter i närområdet, enligt kommunens parkeringsregler.

Omgivningen präglas av grönska och lugna bostadskvarter med närhet till promenadstråk och parkmiljöer, vilket bidrar till en trivsam arbetsmiljö för både personal och besökare.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 54 1 800

Bekvämligheter

Elbilsplatser
Kök/pentry
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Tillträde:

Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

1800

Hyresinformation:

Hyra: 1 800 kr/kvm och år (exklusive moms).

Hyresdeposition:

2-3

Utförande

Fastighetsbeteckning:

okalen är belägen i en bostadsfastighet med lägenheter ovanför.

Byggår:

1957

Planlösning:

Lokalen har en tydlig och funktionell planlösning med separat entré, generösa ljusinsläpp och flera avgränsade rum som ger god flexibilitet för olika verksamheter. Lokalen nås via en egen entré i markplan. Direkt innanför entrén öppnar sig en större öppen yta med god takhöjd och stort fönsterparti som ger ett bra dagsljus. Här finns plats för exempelvis reception, väntrum, mötes yta eller öppen arbetsyta. Golven är mörka och väggarna är ljusa, vilket ger ett neutralt och lätt möblerat intryck.

Energiklass:

D

Teknisk information

Takhöjd:

2,4 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lastning och lossning sker via entré i markplan/angöring från gata. Fastigheten saknar lastbrygga. Leveranser anpassas för mindre fordon och lättare gods. Exakt lasthöjd och maximal belastning är inte specificerad.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen i ett lugnt och etablerat bostadsområde med inslag av grönska. I närområdet finns grönområden och promenadstråk som bidrar till en trivsam och rofylld miljö. Omgivningen upplevs som trygg och välskött, med närhet till både natur och service, vilket skapar en behaglig helhet för såväl verksamhet som besökare.

Företag i närheten:

I närområdet finns flera etablerade verksamheter som bidrar till liv och rörelse, bland annat keramikverksamhet, naprapatmottagning, frisörsalong samt andra service- och hälsorelaterade företag. Detta skapar ett attraktivt läge och ett naturligt kundflöde som kan vara fördelaktigt för en ny hyresgäst.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns parkeringsmöjligheter i närområdet för både anställda och besökare. Parkering sker huvudsakligen på gatuparkering i anslutning till fastigheten samt på närliggande parkeringsytor. Tillgången kan variera beroende på tid på dygnet.

Närservice:

I närområdet finns god tillgång till service med bland annat restauranger, caféer och mindre servicebutiker. Det finns även mataffär och dagligvaruhandel på kort avstånd. Utöver detta finns olika service- och hälsorelaterade verksamheter i området, vilket bidrar till ett levande och bekvämt läge för både anställda och besökare.

Skyltläge:

Lokalen erbjuder goda skyltmöjligheter i bottenplan, vilket ger bra exponering för förbipasserande i området. Skyltningen kan utnyttjas på flera sätt för att skapa tydlig synlighet och en professionell entrékänsla. Möjlighet att placera entréskylt i anslutning till dörr/entré, vilket gör det enkelt för kunder och besökare att hitta rätt. Passar bra för t.ex. logotyp, öppettider och kontaktuppgifter.

Kommunikationer

Fastigheten har goda kommunikationer med flera bussförbindelser i närområdet som ger smidig anslutning till närliggande centrum och knutpunkter. Bussarna trafikerar området frekvent och ger vidare förbindelser mot Sollentuna centrum, där pendeltåg finns med snabba resor mot både Stockholm city och Uppsala. Läget gör det enkelt för både personal och besökare att ta sig till lokalen med kollektivtrafik.

Skyttevägen 20