Yta
141 m²
Hyra
2 891 kr/m²/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Butik
- Kontor
Exklusiv lokal i toppläge! Nu finns en unik möjlighet att överta en av områdets mest karaktärsfulla lokaler med ett av Stockholms absolut bästa lägen.
Nu har du möjlighet att överta vår fina lokal/kontor/showroom belägen vid Jarlaplan, i knutpunkten mellan Birger Jarlsgatan, Karlavägen, Östermalmsgatan och Odengatan, erbjuds här en lokal som kombinerar historisk elegans med en modern, internationell studiokänsla.
Gatuplan (82 kvm): En ljus och öppen yta med tre stora skyltfönster för maximal exponering. Fönstren är försedda med spegelfilm för diskretion och solskydd, samt jalusigaller för högsta säkerhet. Gatuplanet är utrustat med två toaletter.
Nedre plan (59 kvm): En trappa ned möts man av en välplanerad yta med ett stort rum, ett rymligt konferensrum med glaspartier, ett komplett pentry, ett separat arkivrum och en skrubb för förvaring.
Övrig information
Birger Jarlsgatan 73–75 är beläget i hjärtat av Östermalms norra del, ett område som sjuder av liv och affärsmöjligheter. Vid Jarlaplan möts stadens puls och exklusiva kvarter, vilket skapar ett jämnt flöde av både fotgängare och biltrafik. Fastigheten ägs av den privata hyresvärden Björn Rosengren och förvaltas av David Rosengren AB. Tack vare den flexibla planlösningen och det representativa läget passar lokalen en bred variation av verksamheter. Den är bland annat idealisk för: – Rådgivning & Representation: Advokatkontor, mäklarfirmor, bank, wealth management eller som en central och exklusiv "City-HUB" för företagsmöten. – Showroom & Handel: Premiumshowroom för varumärken (mode/inredning), klockor/smycken, eller vinimportörer. – Kreativa näringar & Media: Reklambyrå, designstudio, arkitektkontor, musikförlag, eller som produktionsyta för videostudios och YouTubers/poddare (det avskilda nedre planet är ypperligt för studiobyggen). – Hälsa & Skönhet: Exklusiva skönhetssalonger eller estetiska kliniker, där spegelfilmen på gatuplanet garanterar ett fantastiskt ljusinsläpp utan insyn. Lokalen ej är lämplig, eller anpassad, för café- eller restaurangverksamhet.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 141 | 2 891 |
Ytbeskrivning
Lokalen genomgick en omfattande renovering hösten 2024 med fokus på exklusiva materialval och en sober färgsättning. Gatuplanet har en generös takhöjd om hela 322 cm och ett svartmålat tak som ger en lyxig inramning. Inredningen präglas av platsbyggda möbler och förvaring i varm valnötsfanér, vilket i kombination med det gråmellerade stengolvet (med behaglig golvvärme) skapar en professionell och inspirerande arbetsmiljö. Lokalen är utrustad med vattenburen air condition, ett smart belysningssystem från Philips Hue samt fast draget ethernetnätverk för en smidig arbetsvardag.
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Kontraktet har en löpande förlängningstid på 3 år. Hyresvärden är informerad och är positiv till överlåtelsen, som dock alltid kräver hyresvärdens slutgiltiga godkännande. Sophantering (källsortering) ingår i avtalet efter nytt tillägg april 2026.
Enligt överenskommelse
Överlåtelseavgift tillkommer.
2891
Värme
Utförande
Muraren 8
2024
4
Gatuplan (82 kvm): En ljus och öppen yta med tre stora skyltfönster för maximal exponering. Fönstren är försedda med spegelfilm för diskretion och solskydd, samt jalusigaller för högsta säkerhet. Här finns även en säkerhetsdörr och ett stort, väl dolt kassaskåp från Rosengren – perfekt för verksamheter med höga säkerhetskrav. Gatuplanet har en generös takhöjd om hela 322 cm och ett svartmålat tak som ger en lyxig inramning. Nedre plan (59 kvm): En trappa ned möts man av en välplanerad yta med en takhöjd på 269 cm. Här finns ett rymligt stort rum, ett enskilt konferensrum med glaspartier, ett komplett pentry, ett separat arkiv/datarum och en skrubb för förvaring.
Teknisk information
3,22 m
Fjärrvärme
markplan med egen, entré direkt från gatan. Denna del av Birger Jarlsgatan är bred och tillgänglig vilket gör det smidigt för både kunder, taxi och varubud att stanna till med bil precis utanför dörren för effektiv i- och urlastning.
FTX
Omgivning
Trots det centrala storstadsläget har ni Stockholms vackra grönska nära till hands. Några stenkast bort ligger Humlegården som erbjuder en rofylld, lummig oas – perfekt för avkopplande lunchpromenader, utomhusträning med kollegorna eller bara en stunds återhämtning i vacker parkmiljö under sommarhalvåret. I det absoluta närområdet finns även Ellen Keys park och en kortare promenad tar er till Vasaparken. Även Hagaparken kan nås via en promenad norrut.
I fastigheten finns flera advokatkontor och mäklarfirman Innerstadsspecialisten. Närområdet erbjuder ett brett urval av service och gastronomi. Här finns restauranger som Balzac, Las Brasas, Babette, MOAS, Capanone, Rivetta och Kale & Crave. Utöver detta finns livsmedelsbutiker, caféer, Systembolaget, apotek, frisörer och blomsterbutiker i den direkta närheten.
Det finns mycket goda parkeringsmöjligheter för besökare längs med Birger Jarlsgatan samt på anslutande sidogator som Karlavägen och Odengatan (stadens vanliga gatutaxa gäller). För anställda som pendlar med bil finns det även flertalet allmänna och trygga parkeringsgarage i närområdet. Den smidiga möjligheten att snabbt stanna utanför lokalen är ett stort plus för besökare.
Runt Jarlaplan och hela vägen ner mot Stureplan finns ett oslagbart utbud av service. Här hittar ni och era anställda allt från trendiga lunchrestauranger och klassiska caféer till banktjänster, apotek, exklusiv shopping och flera välutrustade gym. Allt som krävs för en smidig arbetsvardag och representation med kunder finns bokstavligen runt hörnet.
Exceptionellt bra skyltläge! Lokalen har tre stora skyltfönster vända direkt ut mot Birger Jarlsgatan för maximal exponering. Fönstren är idag försedda med spegelfilm, vilket ger fördelen att ni syns tydligt utåt och dämpar solljuset, samtidigt som ni behåller full diskretion inuti lokalen. För verksamheter som önskar maximal öppenhet och exponering kan filmen enkelt tas bort.
Bra läge direkt vid knutpunkten Jarlaplan, där Birger Jarlsgatan möter Karlavägen, Östermalmsgatan och Odengatan.
Kommunikationer
Inom bara några minuters promenad når ni tunnelbanans gröna linje (Rådmansgatan) och röda linje (Tekniska Högskolan). Flertalet av innerstadens stora busslinjer passerar precis utanför eller i de absoluta grannkvarteren, och pendeltåget vid Odenplan ligger på ett bekvämt gångavstånd.
Kontakta Roxenback Reklam Aktiebolag
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Tipsa en vän