Yta
100 - 4 000 m²
Hyra
Kontakta Viktor på GTEM Fastigheter för mer information. E-post: viktor@gtemfastigheter Telefon: +46 (0)70 273 68 11
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
- Kontorshotell & coworking
- Övrigt
Modern lokal om 2 450 kvm i Gumsbacken med synligt läge vid trafikerad infart. Renoverad och flexibel för många verksamheter. Nära E4 & centrum.
Modern och flexibel lokal i starkt och växande handelsläge – Gumsbackevägen 1-3, Nyköping
Nu finns möjlighet att hyra en väldigt fin och synlig lokal om ca 2450 kvm på 4000kvm mark i Gumsbackens etablerade handelsområde. Läget på just denna lokal tillför ett stabilt flöde av både närliggande trafik och genomfart från området.
Infarten är riktat mot hamburgarkedjan MAX med sina höga reklampelare, vilket gör lokalen lätt att hitta och ger ett tydligt exponeringsläge mot ett av de mer trafikerade delarna i området. Här rör sig mycket trafik dagligen från E4:an och även omkringliggande bolag som Skobes Bil, Elgiganten, Willys, Ballingslöv, mm. Vilket skapar goda förutsättningar för verksamheter som vill synas och vara lättillgängliga.
Lokalytan är enkel att anpassa efter sin verksamhet. Lokalen är förberedd för till exempel handel, finare showroom / traditionell butik, lager, verkstad / rekond, förvaringsverksamhet, administrativ arbetsyta eller kombinationer av dessa. Möjligheterna att sätta sin egen prägel är som nämnt stora.
Accessen är smidig med flera portar och goda möjligheter för in- och utlastning. Det gör lokalen praktisk även för verksamheter med daglig logistikhantering.
Samtliga inomhusytor har värme och alla former av moderna lösningar. Stora delar av väggarna är strategiskt fria från rörledningar om man tänkt ha höglager/pallställage ända in mot vägg.
Läget är lättillgängligt, några minuter från centrala Nyköping beroende på trafik och cirkus 2 minuter till E4 (avfart 133).
Övrig information
Kontakta Viktor på GTEM Fastigheter för mer information. E-post: viktor@gtemfastigheter.se Telefon: +46 70 273 68 11.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Lager & logistik | 250 | 1 900 | |
| Kontor | 100 | 245 | |
| Industri & verkstad | 310 | ||
| Butik | 250 | 1 900 |
Ytbeskrivning
Lokalens cirka 2 450 kvm har väldigt breda användningsområden. Kombinationen av bra takhöjd och smart planlösning gör att ytorna lämpar sig för allt från lager, produktion till butikshandel eller service. Diverse uppgraderingar har gjorts som till exempel nya LED-lampor i hela fastigheten. Fastigheten omfattar en tomt om ca 4 000 kvm med asfalterade ytor runt byggnaden. Här finns gott om parkeringsplatser samt bra utrymme för smidig logistik. Två pylonskyltar finns tillgängliga för stärka exponering och synlighet mot förbipasserande. Inom lager/butiksdelen finns bland annat en bilhiss installerad 2020. Verkstaden om cirka 310 kvadratmeter är renoverad 2018, därmed uppgraderad till en väldigt hög modern nivå. Ni hittar till exempel godkänd oljeavskiljare, rekondyta, rostfria plåtväggar och digitaliserad oljeledning mm. I anslutning till verkstaden finner ni WC, Dusch och omklädningsrum.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
Kontakta Viktor på GTEM Fastigheter för mer information. E-post: viktor@gtemfastigheter Telefon: +46 (0)70 273 68 11
Enligt överenskommelse
Kontakta Viktor på GTEM Fastigheter för mer information. E-post: viktor@gtemfastigheter Telefon: +46 (0)70 273 68 11
Utförande
Gumsbacken 10
Omgivning
Elgiganten - Willys - Ballingslöv - Skobes Bil - BMW - Ahlsell - Kinnarp - Max - McDonalds - Elon - Circle K - Tanka - Holmgrens Bil - Bilia mm
Parkeringsmöjligheter finns runt hela fastigheten.
Lokalen har mycket god synlighet mot ett av områdets mest trafikerade lägen, med passerande från både genomfartstrafik och handelsområdet. Infarten är direkt framför matkedjan MAX. Vid överenskommelse finns det möjlighet att klä pylonskyltarna efter hyresgästens profil/logga för extra synlighet.
Ta avfart mot Nyköping (avfart 133), följ skyltning mot centrum/Gumsbacken. Därefter följer du Stockholmsvägen in mot Nyköping och svänger av mot Gumsbacken. Följ Gumsbackevägen – fastigheten ligger längs vägen med direkt anslutning. Läget ligger endast några minuter från centrala Nyköping samt nära större handelsområde vid Gumsbacken.
Tipsa en vän