Esbogatan 11

Vid E4:an och Förbifart Stockholm erbjuder vi nu lager- och kontorsytor med upp till 150 MW potential. Säkert, skalbart och redo för framtiden!

Här erbjuds nu unika möjligheter i en av Stockholms mest robusta infrastrukturfastigheter. Med ett ursprung som ett av Europas modernaste tryckerier är byggnaden lämplig för verksamheter med höga krav på säkerhet, elförsörjning och bärighet. Fastigheten är en central del av Stockholm Data Parks och erbjuder unika förutsättningar för datacenter, höglager, myndigheter och industri.

Fastigheten
Byggnaden uppfördes på 90-talet med historia som Europas kanske mest moderna tryckeri. Fastigheten på cirka 95 000kvm är idag hem för datacenter (Digital Reality), myndigheter, tryckeriverksamhet (Bold Printing), logistik (Pressens Morgontjänst) och andra verksamheter med höga krav på teknisk och fysisk säkerhet.

Fastigheten är en del av Stockholm Data Parks och har tilldelats ytterligare 30 MW effekt som blir spänningssatt i slutet av 2027. Efter 2030 finns möjlighet till ännu mer effekt eftersom ny, bredvidliggande spänningsstation kommer att vara förberedd för att kunna hantera upp till 150 MW.

Här finns fiberinfrastruktur i toppklass och närhet till Exergis anläggning för kylsystem och återvinningslösningar för spillvärme.

Fastigheten erbjuder hög robusthet, redundans och driftssäkerhet (kyla, ventilation, luftfuktighet, värme etc.).

Fastigheten är BREEAM In-Use certifierad med betyget “Very Good”.

Om lokalerna:

Industrilokal / höglager
F.d. tryckerihall på ca 2 300 m² med 15,4 m meters takhöjd.  Tryckhallen kan utökas till ca 7 000 m² med installation av 2 nya våningsplan som fastighetsägaren bekostar.  Ytan är mycket lämplig för exempelvis datacenter med stora effektbehov. Fastigheten kommer att betjänas av ytterligare 30 MW effekt som blir spänningssatt i slutet av 2027.  Efter 2030 finns möjlighet till ännu mer effekt då ny, bredvidliggande spänningsstation kommer att vara förberedd för att kunna hantera upp till 150 MW.

Lagerlokaler
Lagerlokaler om totalt ca 2 000 m² tillgängliga.  God tillgänglighet med rymliga lasthissar som hanterar upp till 9 ton. Det är även möjligt att köra till lokalen med mindre lastbil. På fastigheten finns både höga markportar och lastkaj.

Idag är lagerytan avdelad på två lagerlokaler om ca 800 m² och 1200 m² men det är enkelt att skapa en sammanhängande yta om ca 2 000 m².   

Kontor
Tillgängligt kontor upp till ca 1820 m² beläget högst upp i byggnaden med bekväm access via hiss och trapphus. Planlösningen utgörs av cellkontor, mötesrum samt ett socialt pentry i öppen lösning. Det är möjligt att dela av ytan till mindre lokaler.

I lokalens hjärta finns två ljusgårdar med dörrar till trevliga uteplatser.

Lokalen håller redan idag en genomgående god standard med fräscha ytskikt. De flesta väggarna är vitmålande med vitt undertak. Golven har mörkgrå textilmatta för optimal akustik.

Samtliga lokaler kan anpassas efter önskemål och verksamhetens behov.

Bredband: Fiberanslutning finns.

Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation samt kyla.

BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.