Hejargatan 3

Nu erbjuds flexibla och anpassningsbara verksamhetslokaler i Södra Backa, Borlänge, med ett strategiskt läge för logistik, industri och handel. Lokalerna är belägna vid Hejargatan och Mästargatan, med god tillgänglighet för transporter och närhet till järnväg samt större trafikleder.

Totalt finns möjlighet att hyra upp till cirka 2 800 kvm, med stor flexibilitet att dela upp, kombinera och anpassa ytorna efter verksamhetens behov. Lokalerna lämpar sig väl för lager, logistik, lätt industri, produktion, verkstad, bilhall eller grossistverksamhet, med möjlighet att integrera kontor och personalutrymmen.

Fastigheten erbjuder goda möjligheter till hög eleffekt, vilket gör den särskilt lämpad för verksamheter med höga energibehov, exempelvis datacenter, avancerad produktion eller tekniktunga installationer.

Hall E utgör en rymlig lager- och logistikyta om cirka 1 081 kvm med stora öppna ytor och god takhöjd, vilket skapar effektiva förutsättningar för lagring och hantering av varor. Lokalen har portaccess mot Mästargatan samt separat entré mot järnvägsspåret, vilket möjliggör smidig in- och utlastning. I direkt anslutning finns möjlighet att hyra till kompletterande ytor för kontor och personalutrymmen såsom omklädning, matsal och WC.

Hall A erbjuder en flexibel lokal i två plan som lämpar sig väl för verksamheter med behov av både yteffektiv produktion och representativa utrymmen. Nedre plan består av öppna ytor med två portar, egen huvudentré mot Hejargatan samt tillgång till kontor, förvaring och toaletter. Övre plan innehåller avskilda personalutrymmen med kök, matsal, kontor och ytterligare faciliteter. Lokalen passar särskilt bra för bilhall, verkstad, visningslokal eller grossistverksamhet. Vid behov kan ytan utökas genom att kombinera med angränsande lokaler.

Hall B erbjuder ytterligare lager- och verksamhetsytor som med fördel kan integreras med övriga lokaler. Den lilamarkerade ytan utgör en stor öppen yta med god takhöjd om cirka 428 kvm. Den grönmarkerade ytan omfattar cirka 535 kvm och erbjuder egen entré, öppna ytor samt kompletterande personalutrymmen såsom omklädningsrum, förråd och toaletter. På övre plan finns även konferensrum med glaspartier samt kök, vilket möjliggör en komplett verksamhetslösning.

Sammanfattningsvis erbjuds här ett flexibelt lokalutbud i ett etablerat industriområde med goda logistiska förutsättningar. Möjligheten att anpassa och kombinera ytor gör att lokalerna passar både växande bolag och etablerade aktörer med specifika behov.

Kontakta oss för mer information eller för att boka visning.