Marieholmsgatan 52

Lokalens egenskaper: Nu finns möjlighet att hyra en nyproducerad lager- och kontorslokal med hög standard i ett attraktivt logistikläge på Marieholmsgatan 52. Lokalen erbjuder moderna och flexibla ytor som passar verksamheter med behov av både lager, produktion och kontor. I markplan finns lager- och produktionsytor med nytt betonggolv, god takhöjd och portar från två håll, vilket skapar effektiva logistikflöden och smidig hantering av in- och utleveranser. Här finns även personalutrymmen med omklädning, WC och dusch. Övre plan om ca 189 kvm nås via trappa eller hiss och inrymmer kontorsytor med kök/lunchrum, WC och dusch. Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter verksamhetens behov. Lokalen får ett fint ljusinsläpp via stora fönster och en god inomhusmiljö med kyld tilluft. Kontorsdelen har en takhöjd om cirka 2,7 meter. Portarna mäter cirka 3,0 x 2,9 meter, med fri höjd till underkantbalk om cirka 3,0 meter. Takhöjden till bjälklag är cirka 3,2 meter. Lokalen är under uppförande och kommer att levereras med genomgående hög standard, inklusive nya installationer för ventilation, värme, el och belysning. Område: Fastigheten är strategiskt belägen mellan Göta älv och Marieholmsgatan, med närhet till ett etablerat verksamhetsområde i Göteborg. I närområdet finns även lunchrestaurang. Kommunikationer: Mycket goda kommunikationer med busslinjer som trafikerar området, bland annat via Gamlestads torg. För bilburna finns smidig anslutning till större leder såsom E45. Parkering: Parkering finns i direkt anslutning till fastigheten med möjlighet till fasta platser. Närservice: Lunchrestaurang finns i intilliggande byggnad och ytterligare service nås inom kort avstånd. Snabbfakta: Total yta: ca 378 kvm (lager + kontor) Lager/logistik: ca 189 kvm Kontor: ca 189 kvm Dubbla portar för effektiv logistik Nyproducerad med hög standard Takhöjd lager: ca 3,2 m Portmått: ca 3,0 x 2,9 m Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!