Horns väg 5

Klinga, Norrköping
Planskiss

Yta

400 - 5 600 m²

Hyra

Kontakta Crosisette.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Lokaler för lager, lättindustri eller butik - med mycket generösa uppställningsytor!

I mycket bra läge, i direkt anslutning till E4 och det växande området Klinga, finns lediga lokaler med möjlighet att hyra uppställningsytor. Den lokal som finns tillgänglig idag kan hyras i sin helhet om cirka 1 600 kvm, eller delas upp om ni söker en mindre yta, från cirka 400 kvm.

Läget intill E4 gör det enkelt logistiskt, samtidigt som du har nära till både Linköping och Norrköping och deras etablerade verksamhetsområden. Ytorna fungerar oavsett verksamhet och kan anpassas för lager, verkstad eller produktion, handel eller en kombination med kontor.

På fastigheten finns också en byggrätt om cirka 3 600 kvm, vilket ger möjlighet till större lokalytor eller en expansion över tid.

Utomhus finns gott om plats med flera in och utfarter samt generösa uppställningsytor som anpassas efter behov. Invändigt erbjuds bra takhöjd, upp till cirka 7 meter, vilket ger flexibilitet för lager och möjlighet att bygga entresol för kontor eller personalytor.

Välkommen att kontakta oss för att boka en visning eller få mer information!

Övrig information

Övrigt:

Klinga är ett växande verksamhetsområde strax söder om Norrköping med ett strategiskt läge intill E4. Området utvecklas löpande i flera etapper och har ett starkt intresse från både större och mindre företag som vill etablera sig i ett synligt och lättillgängligt läge. Kombinationen av god infrastruktur, närhet till både Norrköping och Linköping samt hög trafikexponering gör Klinga till ett attraktivt läge för verksamheter med behov av logistik, handel eller service.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 400 5 600

Ytbeskrivning

De befintliga huset totalrenoveras i samband med ny hyresgäst, eventuella nybyggnationen anpassas efter behov.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Kontakta Crosisette.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Grepen 4

Byggår:

2005

Renoveringsår:

2026

Våningsplan:

1 av 1

Planlösning:

Lokalerna skräddarsys för kommande hyresgäst.

Teknisk information

Takhöjd:

7 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

Markportar, annan access i form av exempelvis lastkaj kan lösas

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Svevia, Havator, Almroths, OKQ8, McDonalds, Jens S. Transmissioner med flera

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter, fastigheten erbjuder även generösa uppställningsytor om behov av större parkering finns.

Närservice:

OKQ8 och Mc Donalds ligger i direkt anslutning till lokalerna. På några minuter når ni även hela Norrköpings serviceutbud.

Skyltläge:

Mycket bra skyltläge

Vägbeskrivning:

Direkt intill Klingamotet, E4

Horns väg 5

Om Croisette Real Estate Partner

Croisette Real Estate Partner är fastighetsbranschen mest expansiva och nytänkande rådgivare. Vi företräder såväl fastighetsbranschens mest progressiva kunder, som medvetna bostadssäljare. Koncernens hängivna och engagerade medarbetare erbjuder kvalificerad och långsiktigt hållbar rådgivning inom allt från transaktion till fastighets- bostadsrätts- och hyresförmedling. Croisette är rikstäckande i Sverige, Island, Danmark och Finland med globalt huvudkontor i Malmö.

Croisette Real Estate Partner

Hyllie Boulevard 8C

215 32 Malmö

www.croisette.se

Fler annonser från Croisette Real Estate Partner