Kolarevägen 5

Verksmon, Östersund
Visa alla

Yta

200 m²

Hyra

850 kr/m²/år. Utgångshyra avser kallhyra. Hyra varierar beroende på yta – se beskrivningen.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Verkstad/lager 200–300 kvm – bygg, service & produktion | inhägnat, port & 5–7 m takhöjd

Flexibel verkstads- och lagerlokal om 200–300 kvm med stor port, inhägnat område och takhöjd upp till ca 7 m – strategiskt läge med god logistik nära E14. Passar verksamheter som vill kombinera produktion, lager och kontor i en och samma lokal.

Passar särskilt bra för mindre bygg-, service- och VVS-företag samt för verksamheter inom produktion, montering eller e-handel.

Välj mellan en kompakt och effektiv lokal om ca 200 kvm eller en flexibel lokal om 250–300 kvm som kan anpassas efter verksamhetens behov. Det större alternativet erbjuder även övervåning som lämpar sig för lager, showroom eller personalutrymmen.

- Produktion och montering i öppen yta 
- Bygg- och serviceverksamhet med smidig in-/utlastning
- Lager och logistik med hög takhöjd
- Kontor och showroom i direkt anslutning
- Besiktning eller lätt industri
- E-handel med effektiv hantering

HYRA (kallhyra, exkl. moms):

- 200 kvm: ca 15 400 kr/mån
- 250 kvm: ca 17 700 kr/mån
- 300 kvm: ca 18 750 kr/mån

Driftkostnader:
Tillkommer om ca 3 250 kr/mån (värme, vatten och avlopp, fastighetsskatt, snöröjning, ventilation m.m.).
Debiteras preliminärt och avräknas årligen (kan justeras upp eller ned).

Total månadskostnad (exkl. moms):
ca 18 650 – 22 000 kr/mån beroende på vald storlek.

El tillkommer (eget abonnemang).

Lokalen är utrustad med eget ventilationsaggregat, spolränna, fiberanslutning och området är inhägnat med grind. Vid behov finns även möjlighet att hyra kompletterande lagerytor i form av lagertält om ca 100–200 kvm.

Läget erbjuder mycket god tillgänglighet med närhet till E14, kollektivtrafik samt gång- och cykelvägar. Området är planerat och utvecklat med hänsyn till hållbarhet och fungerande infrastruktur, vilket skapar trygga förutsättningar för din verksamhet.

Kontakta oss idag för visning – lokalen kan anpassas efter din verksamhet.

Övrig information

Övrigt:

- Takhöjd ca 5-7 m i delar av lokalen - Stor port (ca 3,5–4,5 m) - Spolränna för avrinning eller tvätt - Inhägnat område med grind - Nära E14 och god logistik - Möjlighet till extra lageryta (100–200 kvm).

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 200
Lager & logistik 250

Ytbeskrivning

Bottenplan (ca 150 kvm): Ljust och öppet utrymme som passar perfekt för verkstad, produktion eller lager med behov av smidig in- och utlastning. Stor takskjutport (ca 3,5–4,5 m) gör det enkelt att köra in fordon eller gods, och takhöjd mellan 5–7 m ger goda möjligheter för lyft, förvaring eller maskiner. Här finns även WC, dusch och kontorsdel. Övre plan (ca 50–150 kvm): Flexibel yta som kan användas som kontor, personalutrymmen, lager eller showroom – anpassas efter verksamhetens behov. Goda lastningsmöjligheter och parkering finns direkt utanför lokalen.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Tillträde enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

850

Hyresinformation:

Utgångshyra avser kallhyra. Hyra varierar beroende på yta – se beskrivningen.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Klyvsågen 2

Byggår:

1990

Planlösning:

Flexibelt upplägg där hyresgästen kan välja mellan två lokaler beroende på behov och utförande – ca 200 kvm eller 250–300 kvm, anpassat efter verksamheten.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

3–4 parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen ingår i hyran. Möjlighet finns att utöka med ytterligare yta/platser vid behov.

Kolarevägen 5