Norrlandsgatan 16

Bibliotekstan/Norrmalmstorg, Stockholm
Planskiss

Yta

225 m²

Hyra

Tillträde

Efter ök.

Beskrivning

  • Kontor

Kontor i absolut toppläge mitt i Bibliotekstan med högt och ljust läge.

Välkommen till en ljus och mycket trivsam kontorslokal med bästa läge i Bibliotekstan. Lokalen omfattar ca 225 kvm och kommer att genomgå en totalrenovering med fokus på högkvalitativa materialval och en modern, funktionell arbetsmiljö. Här ges en unik möjlighet för kommande hyresgäst att vara med och påverka utformningen efter egna behov och önskemål. Lokalen är belägen högt upp i huset på våning 4 och erbjuder ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en ljus och en inspirerande arbetsmiljö. Planlösningen utgår från ett öppet kontorslandskap med plats för upp till ca 14 arbetsplatser, kompletterat med två trevliga mötesrum samt två mindre samtalsrum. För den som önskar finns goda möjligheter att anpassa planlösningen och tillskapa fler kontor eller mötesrum. Här befinner du dig på en av Stockholms mest eftertraktade adresser, där stadens puls möter elegans och bekvämlighet precis utanför dörren. Med bara några steg till Stureplan befinner du dig mitt i hjärtat av city. I charmiga Bibliotekstan väntar ett exklusivt utbud av restauranger, shopping och förstklassig service, allt precis utanför dörren. Fastigheten är miljöcertifierad enligt BREEAM In Use med betyget Very Good och erbjuder god service med cykelparkering samt garage i huset (infart från Jakobsbergsgatan 11). Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanestation Östermalmstorg precis i närheten samt endast cirka 10 minuters promenad till T-Centralen.

Övrig information

Övrigt:

I hörnan Norrlandsgatan och Jakobsbergsgatan ligger Kvasten 2, Hufvudstadens senast byggda hus. Förutom läget utmärks fastigheten av sin förnämliga kvalitet i detaljerna. Sinnrikt arkitektritat så att varje våningsplan är ljust och öppet. I gatuplanet ligger välplanerade butikslokaler med egna lager i källarplanet. Långt innan detta hus byggdes var dock detta inte en central Stockholmsadress, det var tvärtom en egen stad. Kvasten 2 byggdes av Hufvudstaden 1987, men tomten har troligen varit bebyggd i minst 400 år. Fram till dagens fastighet byggdes låg här ett stenhus med en komplicerad byggnadshistoria. Till stora delar byggdes ursprungshuset av byggherre M. Sturtzenbecker. Under 1914 ritades huset om av den välkända arkitektfirman Ullrich & Hallqvist, i samband med detta installerades också centralvärme. När Hufvudstaden köpte huset 1966 var det som många andra hus i området ett kontors-, bostads- och butikshus, men kraftigt förfallet och på grund av de många på- och ombyggnader ett arkitektoniskt vrak. Kvasten 2 är byggt i slutet av 1980-talet, en epok som många förknippar med postmodernism, men som här snarast liknar en nyfunktionalism. Fyra butikslokaler, kontor och garage ersatte det gamla dåligt planerade huset. Våningarna ett till och med fyra innehåller kontorslokaler om ca 600 kvm vardera där varje våning kan delas upp i tre mindre enheter om ca 200 kvm. Alla rum har fönster mot gatan eller den ljusa gården. Utrymmen som kapprum och toaletter har placerats i husets mörkare delar. Genom den intelligent placerade trapphallen - byggd som en diagonal passage genom hela huset - får samtliga våningsplan dagsljus och kontakt med gården. För den kräsne hyresgästen erbjuder huset två etagekontor på femte våningen. I anslutning till mezzaninerna ligger separata takterrasser. En skön lyx att kunna njuta av Stockholms takåsar från ett av stadens mer centrala lägen.

Ytor

  • Total yta:

    225 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Garage (varm)
Kök/pentry
Mötesrum
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Tillträde:

Efter ök.

Utförande

Planlösning:

Hyresgäst har möjlighet att påverka utformningen efter egna behov och önskemål.

Teknisk information

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

I Bibliotekstan ligger butiker med de mest prestigefyllda internationella modevarumärkena och det bästa inom svenskt mode sida vid sida med de mest framträdande företagen inom bank, finans och juridik.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer. Absolut närhet till Östermalmstorgs T-banestation samt diverse busslinjer. Även Hötorget och T-Centralen ligger på gångavstånd från fastigheten. Garage finns i fastigheten. Hufvudstaden äger även det centralt belägna parkeringshuset NK Parkering.

Norrlandsgatan 16