Amiralsgatan 9

Centrum, Malmö
Planskiss

Yta

28 m²

Hyra

3 160 kr/m²/år. Lokalen omfattar ca 20 m2. Toalett och handfat finns nära lokalen i ett separat utrymme om ca 8 m2, nås via innergården. Ingen hyra tas ut för toalettutrymmet

Tillträde

2026-08-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Liten charmig lokal i centrala Malmö, i en av stadens vackraste hus. Butik med skyltfönster + kontor med fönster mot fin grön innergård - måste ses

Centralt belägen lokal i ett livligt område med många gående och cyklandes, många som kör förbi i buss och bil. En av Malmös flitigast använda busshållplatser på andra sidan gatan, tre stora gymnasieskolor i grannkvarteren

Övrig information

Övrigt:

Butiken har de senaste åren genomgått en totalrenovering med omgjutet och isolerat golv, nylagt trägolv ovanpå betongen, nyputsade väggar, helt ny vägg med isolering mot portgången, nya varm- och kallvattenledningar, nydragen el, nytillverkade innerfönster, nytillverkade antik-fotlister mm. Fastighetens fasad har genomgått genomgående restaurationer, senast 2018 och har fått Malmö stads pris för att ha "bidragit till stadens försköning". Vissa restriktionen gäller m.a.p. ombyggnad, utformning och användning av lokalen. Ingen restaurangverksamhet är tillåten i butiken.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 8
Butik 20

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Minst två års kontraktstid för seriösa hyresgäster.

Tillträde:

2026-08-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

3160

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Lokalen omfattar ca 20 m2. Toalett och handfat finns nära lokalen i ett separat utrymme om ca 8 m2, nås via innergården. Ingen hyra tas ut för toalettutrymmet

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Brita 5

Byggår:

1876

Renoveringsår:

2025

Våningsplan:

1 av 4

Antal rum:

2

Planlösning:

Lokalen består av ett butiksutrymme med butiksfönster mot Amiralsgatan, och ett kontorsrum innanför som vätter mot innergården. I kontorsutrymmet finns ett minipentry med varm- och kallvatten, vask med ovan- och underskåp. Toalett och handfat finns en halvtrappa ner på innergården.

Dokument

Teknisk information

Takhöjd:

3,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Lummiga gröna Kungsgatan 20 m från dörren, kanalen, Hansacompagniet och Gamla innerstan 100 m bort, innergården en oas av blommor, träd och grönska, gammal gatsten & ett lusthus

Företag i närheten:

I fastigheten: Mima (arkitektkontor), Bloom Bakery. I grannhuset: restaurang, skomakeri, keramikverkstad. Ett stort antal butiker och restauranger i intilliggande kvarter

Parkeringsmöjligheter/garage:

3 st P-platser inom 20 m, P-huset Anna inom 100 m, Kungsgatans p-platser inom 100 m

Närservice:

Tillgång till det mesta finns inom gångavstånd

Skyltläge:

Ja, plats för flaggskylt på fasad + skyltfönster. Ej neonskylt eller ljusreklam.

Vägbeskrivning:

Busslinjer som stannar mindre än 100 m från butiken: Linje 5, 6, 12, 14, 15, 132, 134, 168. Dessutom regionbussar och andra linjer, t.ex.: 130, 169, 171, 174. Även linjer som 602, 613, 654, 666 finns i närheten.

Kommunikationer

Ett av Malmös bästa nav för kollektivtrafik inom 50 m från lokalen. Stans mest trafikerade cykelstråk - Kungsgatan och Kaptensgatan, 15 resp 100 m bort. 10 min gångväg från tågstationer (Centralen och Triangeln).

Amiralsgatan 9