Viby Torg 1-9

Brunna, Kungsängen
Planskiss

Yta

50 - 304 m²

Hyra

Tillträde

2028-02-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Kvarter 21 på Viby Torg – Etablerad dagligvaruhandel med Hemköp och 41 moderna bostäder ovanpå

Kvarter 21 består av totalt 41 lägenheter fördelade på fem lägenhetsstorlekar, 3 stycken enrumslägenheter, 10 stycken tvårumslägenheter, 14 stycken trerumslägenheter, 13 stycken fyrarumslägenheter samt 1 stycken femrumslägenhet. Det breda utbudet av lägenhetsstorlekar gör kvarteret attraktivt för en bred målgrupp.

Kvarteret har en unik utformning där bostäderna är förlagda på de övre planen med tillgång till egen terass via ett överliggande terrassplan. Terrassplanen erbjuder bostäderna generösa utomhusmiljöer med utsikt över omgivningen, ett ovanligt och attraktivt inslag i ett urbant bostadskvarter.

Kvarter 21 är utformat som en centralpunkt för hela Viby med adresser längs Viby Torg 1–9 och med fasad ut mot torget. Bottenvåningens lokaler sträcker sig längs hela gatuplanet och skapar ett aktivt och levande kvarter med god tillgänglighet från torget.

Bottenvåningen inrymmer en Hemköpsbutik om cirka 1 000 kvadratmeter, placerad mot Bäralmsvägen. Dagligvaruhandeln utgör en viktig servicefunktion för hela området och bidrar till att etablera Kvarter 21 som ett naturligt centrum för Viby. Med sin placering mot torget och med adresser längs Viby Torg skapas förutsättningar för ett levande och välbesökt bottenvåningsplan under hela dagen. Hemköps lokal har entré via torget vilket innebär ett naturligt flöde bland människor.

Övrig information

Övrigt:

Kvarter 21 påbörjade byggnation under våren 2026, ändringar i utformning kan ändras. För mer information om projektet Viby, vänligen besök genova.se.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 77
Butik 75
Övrigt 50 152

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2028-02-01.

Utförande

Byggår:

2028

Teknisk information

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Med inspiration från småstaden och trädgårdsstaden har Viby vuxit fram som ett noggrant planerat bostadsområde. Detaljplanen möjliggör totalt 850 nya bostäder och kombinerar flerbostadshus med radhuskvarter i en miljö som präglas av välplanerade stråk, tydliga siktlinjer samt platser för möten - stora som små. Trygghetsperspektivet har varit en bärande princip genom hela projektet och har påverkat både bebyggelsens utformning och områdets övergripande struktur. Utöver bostäder planeras en grundskola för 600 elever, förskola samt ett brett utbud av vardagsservice - däribland restauranger, bageri, gym, matvaruaffär och vårdcentral. Viby sker i tre etapper. Etapp 1 - är under byggnation, tillkommer cirka 300 bostäder med tillträde från 2027 och slutförande under 2028. Etapp 2 - tillför ytterligare cirka 300 bostäder, med tyngdpunkt på lägenheter men även ett tjugotal radhus. Etapp 3 - den sista etappen planeras ca 250 bostäder, varav en större andel, upp emot 130, utgörs av radhus där resterande bostäder blir av flerbostadshus.

Viby Torg 1-9