Brogatan 9

Norra Hamnen, Helsingborg

Yta

115 m²

Hyra

Lokalen uthyres i andra hand 3 år med eventuell övertagande av förstahandskontrakt

Tillträde

2026-06-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Nyckelfärdigt och fullt möblerat premiumkontor på Helsingborgs absolut bästa läge och utsikt mot hamn och Danmark

Nyckelfärdigt och fullt möblerat premiumkontor på Helsingborgs absolut bästa läge. Nu finns möjligheten att hyra hela eller delar av denna unika lokal på Brogatan. Med egen ingång, eget pentry, toalett och en oslagbar utsikt över Norra Hamnen är detta det perfekta kontoret för företaget som söker representation och högsta komfort från dag ett.

Övrig information

Övrigt:

Om lokalenVälkommen till ett modernt och representativt kontor i absolut toppskick. Lokalen är intelligent planerad och kan delas upp i två helt självständiga avdelningar med egna ingångar, vilket ger maximal flexibilitet. Här kliver du rakt in i en färdig arbetsmiljö där allt från ergonomiska möbler till exklusiv teknik redan finns på plats. Stora fönsterpartier bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och en rogivande utsikt över båtlivet i Norra Hamnen. Välj mellan två avdelningar (eller hyr hela ytan på 115 kvm): Avdelning 1 (ca 24 kvm): Perfekt för det mindre teamet eller konsultbolaget (1–3 personer). En yteffektiv och exklusiv del med eget pentry, WC och egen entré. Avdelning 2 (ca 91 kvm): Det större kontoret för 5–8 personer. Här finns generösa arbetsytor, fantastisk havsutsikt samt tillgång till lokalens hjärta – det stora mötes- och lunchområdet. Högsta möbel- och teknikstandard (ingår): Ergonomi: Höj- och sänkbara skrivbord till samtliga arbetsplatser samt bekväma kontorsstolar. Mötesrum: Två exklusiva, inglasade mötesrum/telefonhytter för ostörda samtal och digitala möten. Premiumteknik: Möjlighet till Apple Studio-skärmar vid arbetsplatserna för t.ex. utvecklare eller designers. Konferens & Lunch: Stort, stilrent glasbord med 10 tillhörande stolar – perfekt för kundmöten och gemensamma luncher.Pentry: Fullt utrustat pentry med modern kyl, mikrovågsugn och diskmaskin. Område och kommunikationer: Brogatan erbjuder Helsingborgs bästa affärsläge. Du har Norra Hamnens restaurangstråk precis utanför dörren, strandpromenaden runt hörnet och citys fulla utbud av service inom ett par minuters promenad. För pendlare är läget optimalt med endast ca 5–7 minuters gångavstånd till Helsingborg C (Knutpunkten) för tåg, bussar och färjor.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontorshotell & coworking 25
Kontor 91

Ytbeskrivning

Lokalen är separerade med en glasvägg/dörr. I kontorsdelen finns pentry med diskmaskin, kylskåp och micro. Det finns 2 inglasade rum för enskilda kontor. Svart heltäckningsmatta, svart tak. I den andra finns öppen yta med ett mindre mellanrum samt en handikapptoalett.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Tillträde:

2026-06-01.

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Lokalen uthyres i andra hand 3 år med eventuell övertagande av förstahandskontrakt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kv Kvick 1

Byggår:

2022

Våningsplan:

1

Antal rum:

2

Planlösning:

91 kvm och 24 kvm kontor med 2 ingångar direkt från kajpromenaden i Norra Hamnen Helsingborg. Kan hyras separat eller som ett kontor.

Teknisk information

Uppvärmning:

Centralvärme samt ventilation med elpatron

Ventilation:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Hamn

Parkeringsmöjligheter/garage:

Betalparkering och parkeringshus finns i närheten

Närservice:

Mitt i city

Skyltläge:

Utsikt över Norra Hamnen, stora glasfönster mot kajpromenaden

Kommunikationer

5–7 minuters gångavstånd till Helsingborg C (Knutpunkten) för tåg, bussar och färjor.

Brogatan 9