Yta
194 m²
Hyra
2 143 kr/m²/år. Fastigheten hyrs ut till företag eller juridisk person. Hyra uppgår till 35 000 kr/månad exklusive moms, där moms (25%) tillkommer enligt gällande regler. Hyran indexregleras årligen enligt KPI. I hyran ingår värme, vatten och internet. El debiteras
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Övrigt
Exklusiv nybyggd villa i Sigtuna med hög standard, naturnära läge, hästutsikt samt närhet till Wenngarn, lunch och gym.
Nybyggd villa i Sigtuna – nära Wenngarn & Österby
Nu finns en unik möjlighet att hyra en helt nybyggd villa i Sigtuna med attraktivt läge nära Venngarn och Österby. Fastigheten är nyligen färdigställd och erbjuder hög standard, moderna lösningar och en flexibel planlösning.
Passar företag eller juridisk person som söker en representativ och lugn miljö, exempelvis som tjänstebostad eller för kombinerat boende och arbete i bostaden.
Om bostaden:
- Ca 194 kvm fördelat på två plan
- Nyproducerad – aldrig tidigare använd
- Ljusa och flexibla ytor
- Stort och rymligt kök/pentry
- Flera separata rum och gemensamma ytor
Läge:
- Sigtuna – nära Venngarn och Österby
- Naturnära med öppen utsikt mot hagar och hästar
- Lugnt och representativt område
- Goda parkeringsmöjligheter
- Bra bussförbindelser till Märsta, Arlanda, Stockholm, Bålsta, Knivsta och Uppsala
Standard & utrustning:
- Elbilsladdare
- Belysning via Plejd
- FTX-ventilation (mycket bra inomhusklimat)
- Påkostade materialval och vitvaror
- Spotlights i samtliga fönster
Status:
- Byggnaden är färdigställd
- Utemiljö (altan/markarbete) färdigställs löpande
- Vissa bilder kan vara illustrationsbilder
Användning:
- Uthyres som bostad enligt gällande bygglov
- Möjlighet till arbete i bostaden i begränsad omfattning
Hyra:
- 35 000 kr/mån
- Indexreglering enligt KPI
Drift:
- Värme, vatten och internet ingår
- El debiteras separat efter förbrukning
Villkor:
- Uthyres till företag eller juridisk person
- Deposition motsvarande 1 månad
- Sedvanlig kreditprövning
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Övrig information
Nyproducerad fastighet med hög standard och modern teknik i representativ miljö. Bostaden har en flexibel planlösning som passar för olika behov. Fastigheten hyrs ut i befintligt skick och ska återställas i motsvarande skick vid avflyttning. Endast seriösa företag eller juridisk person med stabil ekonomi beaktas.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Övrigt | 194 | 2 143 |
Ytbeskrivning
* Ca 200 kvm fördelat på två plan * Öppna ytor samt flera separata rum * Stort kök/pentry och gemensamma ytor * WC/dusch samt teknik- och förvaringsutrymmen * Inbyggda klädkammare på övre plan (kan användas som förvaring eller mindre rum) Övriga ytor: * Parkeringsmöjligheter i direkt anslutning * Elbilsladdare finns * Utemiljö/altan under färdigställande
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
Uthyres till företag eller juridisk person. Förstahandskontrakt med 3 mån uppsägningstid. Användning som bostad enligt gällande bygglov. Deposition 1 månad. Kreditprövning sker.
Enligt överenskommelse. Omgående
Hyra 35000 kr/mån exkl. moms. Moms (25%) tillkommer. Värme, vatten och internet ingår. El debiteras separat efter förbrukning. Indexreglering enligt KPI.
2143
Värme, moms
Fastigheten hyrs ut till företag eller juridisk person. Hyra uppgår till 35 000 kr/månad exklusive moms, där moms (25%) tillkommer enligt gällande regler. Hyran indexregleras årligen enligt KPI. I hyran ingår värme, vatten och internet. El debiteras
1 månadshyra exkl. moms
Utförande
Venngarn 1:120
2026
2026
2 av 2
5
Planlösningen är genomtänkt med flera rum och öppna ytor som ger flexibilitet för boende samt möjlighet till arbete i bostaden. Entréplan erbjuder en öppen och social yta med stort kök/pentry och gott om plats för samvaro och flexibla användningsområden. Här finns även wc/dusch, teknikrum samt praktiska ytor för förvaring. Övre plan består av flera separata rum som lämpar sig väl som sovrum, arbetsrum eller andra behov. Varje rum har dessutom inbyggd klädkammare, vilket ger extra flexibilitet – dessa kan användas som förvaring eller mindre rum för olika ändamål. Centralt på övre plan finns en gemensam yta som lämpar sig väl som allrum eller social yta. Totalt erbjuder planlösningen en bra balans mellan öppna ytor, enskilda rum och smarta förvaringslösningar.
A
Teknisk information
2,6 m
Bergvärme
Bostaden är belägen i naturnära miljö i Sigtuna, nära Venngarn och Österby. Området erbjuder lugn och trivsam miljö med närhet till natur och öppna landskap. Goda parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning. Bra kommunikationer via buss.
FTX
Omgivning
Naturnära och representativ miljö med öppna landskap och utsikt över hagar med hästar. Närhet till Wenngarn och Betongfabriken med gym och aktiviteter.
Goda parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till fastigheten. Elbilsladdare finns installerad.
Serviceutbud finns i Sigtuna och Märsta med restauranger, caféer och butiker inom kort avstånd. Wenngarns slott ligger på gångavstånd och erbjuder restaurang och lunchmöjligheter. I området finns även gym i Betongfabriken.
Möjlighet till diskret skyltning i anslutning till fastigheten.
Fastigheten ligger i Sigtuna, nära Venngarn och Österby. Med bil: * Från Stockholm: ca 35–40 min via E4 mot Arlanda/Märsta, följ skyltar mot Sigtuna/Venngarn * Från Arlanda: ca 15 min * Från Uppsala: ca 30 min via E4 Kollektivtrafik: * Bussförbindelser finns till och från Märsta, Arlanda, Stockholm, Bålsta, Knivsta och Uppsala * Närmaste hållplats ligger inom kort gångavstånd
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss till Märsta, Arlanda, Stockholm, Bålsta, Knivsta och Uppsala. God tillgänglighet med bil via E4 och E18.
Tipsa en vän