Däcksbrogatan 15

Almnäs, Södertälje
Visa alla

Yta

6 518 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Modern och flexibel lagerfastighet i Almnäs industriområde, Södertälje – ett av Stockholmsregionens mest strategiska logistiklägen!

I Almnäs industriområde erbjuds stora, välplanerade lagerytor med generös takhöjd om ca 8–10 meter, vilket skapar utmärkta förutsättningar för effektiv lagring, logistik och produktion.

Lokalerna är uppdelade i flera skepp med genomtänkt planlösning som möjliggör smidiga flöden och hög flexibilitet för olika typer av verksamheter. Fastigheten är utrustad med entresolplan och moderna kontorsytor som skapar en funktionell kombination mellan lager och administration i samma enhet.

För att säkerställa effektiva logistikflöden finns flera rullportar, markportar och lasthus, vilket möjliggör smidig in- och utlastning direkt till samtliga delar av fastigheten. 

Byggnaden är uppförd med fokus på modern logistik, hållbarhet och driftseffektivitet, vilket gör den väl lämpad för företag inom lager, distribution, e-handel eller lättare industriell verksamhet. De öppna och anpassningsbara ytorna ger dessutom goda möjligheter för framtida expansion och skräddarsydda lösningar.

Läget i Almnäs erbjuder mycket starka kommunikationsmöjligheter med direkt anslutning till både E4 och E20, vilket skapar snabba och effektiva transporter till hela Sverige. Stockholm nås på cirka 30–40 minuter, och området är väl anpassat för tung trafik med god framkomlighet för lastbilar.

I direkt närhet finns även Södertälje hamn och kombiterminal, vilket möjliggör intermodala transportlösningar med koppling till både sjö- och järnvägstrafik.

En komplett och framtidssäkrad logistikfastighet i modernt utförande – redo för omgående etablering och effektiv drift.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 5 865
Kontor 237
Övrigt 416

Ytbeskrivning

Lokalerna erbjuder generösa och välplanerade lagerytor med en imponerande takhöjd om 10 meter, vilket skapar goda förutsättningar för effektiv lagerhantering och optimerad volymutnyttjande. Ytorna är uppdelade i tre separata skepp med varierande utformning, vilket ger stor flexibilitet för olika typer av verksamheter och flöden. Här finns möjlighet att anpassa ytorna efter behov – oavsett om det gäller lager, logistik eller produktion. Fastigheten är utrustad med både entresolplan och kontorsytor som skapar en smidig kombination av administration och operativ verksamhet i samma lokal. För effektiv logistik finns flera funktioner på plats: Avskilda rullportar Lasthus för smidig in- och utlastning Markportar för flexibel åtkomst Den välplanerade planlösningen möjliggör effektiva flöden där in- och utlastning kan ske enkelt och rationellt från lasthus direkt till samtliga tre skepp. Resultatet är en modern och flexibel lagerlösning med stora möjligheter att anpassa ytorna efter verksamhetens behov och tillväxt.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Flexibla hyreslösningar – välj mellan förstahandskontrakt, andrahandsuthyrning via befintlig hyresgäst

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tveta-Valsta 4:9

Byggår:

2022

Planlösning:

Välplanerade lagerytor, kontor och personalutrymmen väl utformad för chaufförs övernattning och goda möjligheter för anpassningar.

Teknisk information

Takhöjd:

10 m

Lokalen kan nås via:

Lasthus samt markportar.

Däcksbrogatan 15