Storgatan 27A

Centrum, Ängelholm

Yta

48 m²

Pris

Enligt överenskommelse

Tillträde

2026-07-01

Beskrivning

  • Butik
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Mindre butikslokal i utmärkt skyltläge

Nu finns möjligheten att hyra butikslokal mitt på Storgatan.

Utmärkt belägen i fastigheten Duvan 28, där bland annat HM och Hemmakväll finns.

Lokalen är smart utformad med stora och goda skyltäge mot Storgatan, effektiv planlösning med mycket väggyta samt bra back-office.

Nuvarande hyresgäst lämnar sommaren 2026 så möjlighet finns att starta upp redan under semesterperioden.

I fastigheten finns all tänkbar service så som goda parkeringsmöjligheter i garage, lättilllgängligt för gående, barnvagn och rullstol. Närhet till både Stortorget och stadsparken, ICA mm.

Övrig information

Övrigt:

All yta på Storgatan tillhör Ängelholms kommun. Visning av lokal i samråd med nuvarande hyresgäst.

Ytor

  • Total yta:

    48 m2

Ytbeskrivning

Skyltfönster, öppen butiksyta och back-office i bra skick

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Förstahandskontrakt. Förhandlingsbar kontraktslängd 6-72månader.

Tillträde:

2026-07-01. Tidigast möjligt 1/7. Tidigare tillträde enl ök med nuv hyresgäst.

Prisinformation:

Ingen överlåtelseavgift

I hyran ingår:

Värme, skatt, el, moms

Hyresinformation:

Enligt överenskommelse

Hyresdeposition:

Ingen depostion

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Duvan 28

Byggår:

1988

Renoveringsår:

2010

Våningsplan:

1 av 4

Antal rum:

1

Planlösning:

Öppen butiksyta med tillhörande personalutrymmen i bakkant. Observera LOA = ca 48kvm.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Direkt access via Storgatan. Kundentré, personalentré och varumottagning via Storgatan

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Mitt i centrum, stenkast till Stortorget

Företag i närheten:

"Goda grannar" : Kappahl, Hemtex, Dressman, Gaffiti Café, Another Store, HM, Novembersalongen

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsgarage i byggnaden med både kort- och långtidsparkering. Offentliga laddstolpar.

Närservice:

Café och restauranger i direkt och indirekt närhet. Mitt i centrum

Skyltläge:

Skyltläge utmed Storgatan

Vägbeskrivning:

Mellan Stortorget och Stadsparken, mitt på gågatan.

Kommunikationer

Busstation på Stortorget

Storgatan 27A