Brännkyrkagatan 39

Södermalm, Stockholm

Yta

90 m²

Hyra

5 693 kr/m²/år

Tillträde

Flexibelt tillträde

Beskrivning

  • Kontor

Trivsamt kontor vid Mariatorget med egen entré

Nu har du chansen att ta över en riktigt fin kontorslokal i ett av Södermalms mest eftertraktade lägen.

Lokalen erbjuder en härlig kombination av funktion och trivsel, med en stor öppen planlösning för arbetsplatser och ett separat mötesrum. Egen ingång ger en exklusiv och avskild känsla.

Här finns allt som behövs för att bedriva en effektiv verksamhet; bra ventilation, egen toalett samt enklare kök. Som bonus finns tillgång till en lugn innergård med soliga sittplatser - perfekt för pauser eller informella möten.

Läget är svårslaget - en lugn gata med närhet till tunnelbana och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker runt hörnet.

Hyresavtalet övertas och löper till 2027-04-30 med möjlighet till 3 års förlängning.

En perfekt lokal för det växande företaget som vill kombinera läge, funktion och trivsel.

Övrig information

Övrigt:

• Ca 42 700 kr/mån exkl. moms (inkl. värme, VA, sopor, fastighetsskatt) • El på eget abonnemang • Indexreglering enligt KPI.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 90 5 693

Bekvämligheter

Cykelrum
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Serverrum
Skyltfönster
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

• Förvaltare: Newsec • Hyresvärd: Gyllenforsen Fastigheter KB

Tillträde:

Flexibelt tillträde

Prisinformation:

• Överlåtelse kräver hyresvärdens godkännande (trepartsavtal)

Utgångshyra kr/m2/år:

5693

I hyran ingår:

Värme, skatt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ormen Större 10,20

Planlösning:

• Öppen planlösning • Möjlighet till 10-12 fasta arbetsplatser • Mötesrum för 4-6 personer • Projektbord/matbord • Enkelt kök, WC, förråd, kopieringsrum • Nyligen bättringsmålad, fräscht skick.

Teknisk information

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Brännkyrkagatan 39