Lötsjövägen 15

Hallonbergen, Sundbyberg
Planskiss

Yta

129 m²

Hyra

1 300 kr/m²/år. Årshyra: 167700 kr

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Möjligheternas lokal! Här hyr ni en råyta till ett riktigt bra pris.

Rubrik: 129 kvm med stor potential – perfekt för lager, verkstad eller hobbyverksamhet

Beskrivning Söker ni en lokal där ni kan sätta er egen prägel från start? På Lötsjövägen 15 erbjuder vi nu en flexibel yta om 129 kvm med stor potential. Lokalen har ett visst renoveringsbehov, vilket gör den till ett utmärkt val för verksamheter som söker en prisvärd råyta att utveckla, eller för er som behöver ett funktionellt lager/förråd i ett strategiskt läge.

Tänkbara ändamål:

- Lager/Logistik: Perfekt som närlager för e-handel eller hantverksföretag.

- Verkstad/Ateljé: En tålig yta för kreativt skapande eller lättare produktion.

- Showroom/Butik: För den som vill skapa en unik känsla i en växande stadsdel.

- m.m.

Läge och tillgänglighet Fastigheten ligger mycket bra till i Hallonbergen centrum:

- Inlastning: Goda möjligheter för smidig hantering av gods.

- Området: Hallonbergen är under stark utveckling, vilket gör detta till ett smart läge att etablera sig i tidigt.

Övrig information

Övrigt:

Vi installerar pentry. I övrigt uthyres lokalen i befintligt skick eller enligt separat ök om anpassning. Garage och parkeringsplatser finns direkt utanför dörren. El och fiber finns framdraget.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 129 1 300

Ytbeskrivning

Lokalen har två stora rum förenade av två mindre inglasade kontorsutrymmen. Lokalen kan delas på flera olika sätt.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Cykelrum
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Parkering
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontrakt till 2029-07-31 (ev. förlängning)

Tillträde:

Omgående

Prisinformation:

Vatten och värme ingår i hyran

Utgångshyra kr/m2/år:

1300

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Årshyra: 167700 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Terränglöparen 9, Sundbyberg

Byggår:

1970

Antal rum:

6

Planlösning:

Lokalen har två breda entréer från garaget och är alltså delbar. Fungerande toalett finns på vänster sida.

Energiklass:

C

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Garage

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Ett stenkast från Golfängarnas naturreservat.

Företag i närheten:

Byggföretag, takfirma och skönhetssalong i samma byggnad.

Parkeringsmöjligheter/garage:

I varmgaraget finns lediga platser för långtidsuthyrning (månadshyra), samt kund- och besöksparkering (mot avgift). Kameraövervakat 24/7

Närservice:

I byggnaden finns följande företag: takfirma, byggföretag, skönhetssalong. I Hallonbergen centrum finns ett stort antal olika butiker: Lidl, Matcenter m.fl. matbutiker, frisör, klädbutiker, bibliotek, cafeer, flera restauranger, juvelerare, skräddare, nyckeltillverkning/kemtvätt etc.

Vägbeskrivning:

En minut från Hallonbergen centrum (T-bana, bussar, mm)

Kommunikationer

Fastigheten är strategiskt placerad i Hallonbergen med närhet till allt: En minut till Hallonbergens centrum, med T-bana och många bussar. Tunnelbana till city tar 12 minuter. Snabb access till de stora trafiklederna E18 och E4 för bilburna.

Lötsjövägen 15