Spikgatan 8

Boländerna, Uppsala

Yta

123 m²

Hyra

16 000kr/mån

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Verksamhetslokal om 123 kvm i Boländerna med garage/inlastning, egen inhägnad gård och egen grind. Hyresvärden uppför WC och pentry.

Nu finns möjlighet att hyra en funktionell och välplanerad verksamhetslokal om 123 kvm på Spikgatan 8 i Boländerna.

Lokalen erbjuder en kombination av öppen verksamhetsyta och garage/inlastning med ny portlösning som ger smidig in‑ och urlastning direkt från gård. Hyresvärden uppför WC och pentry, vilket ger en komplett och bekväm lokal för daglig verksamhet.

En stor fördel är att lokalen har egen inhägnad gård med egen grind, vilket ger goda möjligheter till angöring, parkering och säker hantering av varor och utrustning. Slitstarka ytskikt och industrikaraktär gör lokalen väl lämpad för lagerhållning, verkstad, lätt produktion eller serviceverksamhet.

Ytor

  • Total yta:

    123 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

16 000kr/mån

Utförande

Planlösning:

Den öppna planlösningen ger god flexibilitet och möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Fastigheten nås smidigt med bil via Tycho Hedéns väg med snabb anslutning till E4 och väg 55, vilket ger god tillgänglighet både norr–söder och mot övriga Uppsala. Enkel angöring direkt till lokalen via egen grind och gård

Omgivning

Omgivning/natur:

Området präglas av ett verksamhets- och industriellt sammanhang med liknande företag i närheten, vilket skapar en effektiv och affärsanpassad miljö.

Företag i närheten:

Boländerna är ett etablerat verksamhetsområde med en blandning av industri, lager, grossist‑ och serviceverksamheter. I närområdet finns bland annat bygg‑, transport‑ och handelsföretag samt större välkända aktörer, vilket skapar ett aktivt och affärsnära företagsklimat.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Lokalen har garage/inlastningsdel i direkt anslutning till verksamhetsytan, vilket ger mycket goda möjligheter för lastning, lossning och förvaring. Utöver detta finns egen inhägnad gård med grind som kan nyttjas för parkering, uppställning av fordon eller tillfällig gods- och materialhantering. Gott om parkeringsmöjligheter även i närområdet.

Närservice:

I Boländerna finns ett brett utbud av service såsom restauranger, lunchställen, gym, bygg- och grossisthandel samt dagligvaruhandel. Området ligger även nära Uppsala centrum, vilket ger tillgång till ytterligare service, butiker och samhällsfunktioner inom kort bilavstånd.

Vägbeskrivning:

Fastigheten är belägen i Boländerna, ett etablerat och attraktivt verksamhetsområde i Uppsala med utmärkt tillgänglighet. Området nås enkelt med bil via E4 och väg 55 samt har goda bussförbindelser till centrala Uppsala

Kommunikationer

Området har mycket goda kommunikationer: Snabb bilanslutning till E4 och regionala trafikleder Bussförbindelser finns inom kort gångavstånd Ca 10 minuter till centrala Uppsala Enkelt för både personal, kunder och leveranser

Spikgatan 8