Tegnérgatan 35

City, Stockholm
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

170 - 510 m²

Hyra

Kontakta lokalförmedlaren för mer info.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Kontor

Sekelskiftesdröm vid Tegnérlunden – Representativa kontor med historisk charm Söker ni ett kontor som imponerar på både kunder och medarbetare?

På Tegnérgatan 35 möts ni av högresta fönster, stuckaturer och en atmosfär som andas framgång. Här erbjuds nu upp till 510 kvm fördelat på tre plan i en av Norrmalms vackraste byggnader.

Karaktär som tar plats
Detta är inte bara ett kontor – det är en del av Stockholms historia. I en anrik fastighet från 1898 finner ni lokaler där tidlösa originaldetaljer möter dagens krav på funktion:

  • Historiska detaljer: Bevarade spegeldörrar, takrosetter, vackra snickerier, öppna spisar och ståtliga kakelugnar.
  • Rymd & Ljus: En generös takhöjd och genomgående planlösning som skapar en luftig och inspirerande arbetsmiljö.
  • Representativt: Det magnifika hörnrummet passar perfekt som styrelserum eller för de viktigaste klientmötena.

Flexibilitet för ert växande företag
Unikt för denna fastighet är möjligheten att skala upp eller ner efter behov. Huset erbjuder tre våningsplan om ca 170 kvm vardera, vart och ett med sina fördelar:

  • Ett plan (170 m²): Det perfekta, rumsindelade kontoret för det mindre teamet.
  • Två eller tre plan (340–510 m²): Skapa ett eget "house" i huset med interntrappor och tydlig avskiljning mellan externa mötesytor och interna arbetsplatser.

Faciliteter & Komfort

  • Planlösning: 5 rum i varierande storlek, rymligt pentry med matplats, välkomnande entré och två fräscha WC (varav en med dusch – perfekt för den som cykelpendlar!).
  • Modern teknik: Fiber via Stokab för snabb uppkoppling och mekanisk frånluft för bra inomhusklimat.
  • Lugn innergård: En oas mitt i city för en nypa frisk luft eller ett informellt möte utomhus.

Vill ni uppleva atmosfären på plats?
Välkommen att kontakta lokalförmedlare Hanna Friman för en visning av dessa unika lokaler.
Hanna Friman
hanna@lokaldirekt.se
0733-24 35 23

Övrig information

Övrigt:

Vänligen respektera hyresvärdens önskemål om att all kontakt och visning sker via lokalförmedlaren.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 170 510

Ytbeskrivning

Yta: 170 m², 340 m² eller 510 m².

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Hyresinformation:

Kontakta lokalförmedlaren för mer info.

Utförande

Byggår:

1898

Våningsplan:

2

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Förutom Drottninggatans myllrande folkliv runt hörnet finns stillheten i parkerna Tegnérlunden och Observatorielunden alldeles inpå knuten. Närområdet berikas även av ett brett kulturutbud. En etablering på Tegnergatan 35 innebär inte bara en attraktiv arbetsplats utan också en adress som signalerar kvalitet och tillgänglighet i Stockholms innerstad.

Parkeringsmöjligheter/garage:

På intilliggande gator enligt stadens tariff och i de kringliggande allmänna parkeringshusen. Stockholms parkering har flera parkeringsgarage inom gångavstånd. I Drottninggaraget beläget på Rådmansgatan 63 som driftas av Parkman finns möjlighet till grupprabatt för i det fall att minst två garageplatser önskas.

Närservice:

Gångavstånd till hela citys serviceutbud såsom exempelvis Drottninggatan som erbjuder alla tänkbara shoppingmöjligheter. I lokalens närhet finns ett rikligt utbud av restauranger, caféer etc. vilket ger utmärkta möjligheter för affärsluncher och After Works.

Kommunikationer

Det kommunikativa läget är mycket bra med endast ca 300 m till Rådmansgatans t-banestation. Det är kort gångavstånd till Odenplan där pendeltåg och ett stort antal busslinjer passerar. Det tar ca 10 minuter att gå till Stockholms Centralstation som är Stockholms största och viktigaste kommunikativa knutpunkt med t-bana, pendeltåg, tåg, fjärrbussar, flygbussar och Arlanda Express. Ett flertal busslinjer passerar också nära fastigheten. Läget är även lättillgängligt för bilburna med närheten till Sveavägen som snabbt tar Dig ut till de stora lederna åt norr, väst och söder.

Tegnérgatan 35