Mästargatan 3

Borlänge, Borlänge
Planskiss

Yta

400 m²

Hyra

Kontakta hyresvärden

Tillträde

2026-05-11

Beskrivning

  • Kontor

Flexibel kontors- eller utbildningslokal om ca 200–400 kvm fördelat på två plan, med möjlighet att hyra hela eller delar av ytan.

Våning 3 är helt tillgänglig för uthyrning och erbjuder en mer avskild miljö utan andra hyresgäster på planet. Här finns möjlighet att hyra enstaka rum, delar av våningsplanet eller hela planet beroende på verksamhetens behov.

På våning 2 är delar av ytan idag uthyrda. De uthyrda ytorna är markerade på ritningen i denna annons, medan resterande delar av våningsplanet är tillgängliga för uthyrning.

Ritningar för både våning 2 och våning 3 bifogas och visar planlösning samt ytfördelning per våningsplan.

Ytor

  • Total yta:

    400 m2

Ytbeskrivning

Ca 200 kvm per plan, totalt ca 400 kvm i två plan. Möjlighet att hyra separat eller tillsammans. Pentry/kök finns på båda planen.

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Kök/pentry
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-05-11. Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

Kontakta hyresvärden

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Städet 10

Antal rum:

16

Planlösning:

Nu finns möjlighet att hyra kontorslokal om ca 200 kvm per våningsplan, totalt ca 400 kvm fördelat på två plan, på Mästargatan 3, Borlänge. Lokalen erbjuder flexibla uthyrningsmöjligheter där hyresgästen kan välja att hyra ett helt plan eller båda planen tillsammans, beroende på verksamhetens behov. Fastigheten är belägen i ett lättillgängligt verksamhetsområde med goda kommunikationer och närhet till service. Våning 3 är helt tillgänglig för uthyrning och utgör en mer avskild yta utan andra hyres gäster. Här finns även möjlighet att hyra enstaka rum eller delar av våningsplanet, alternativt hela planet, beroende på behov. På våning 2 finns idag ytterligare hyresgäst vilket innebär att vissa ytor kan komma att delas. Lokalen lämpar sig väl för kontorsverksamhet men passar även utmärkt för exempelvis , kursverksamhet eller annan liknande verksamhet med behov av flexibla ytor. Lokalen har god potential och kan anpassas efter hyresgästens önskemål och verksamhet. Planlösningen framgår av bifogade ritningar. Välkommen att kontakta oss för mer information och visning.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Södra Backa industriområde är ett väletablerat verksamhetsområde i centrala Borlänge med ett strategiskt läge nära stadskärnan, riksvägar och järnväg. Området präglas av en mix av kontor, lager, industri, handel och serviceverksamheter, vilket skapar ett levande företagsklimat med goda möjligheter till samverkan mellan olika branscher.

Företag i närheten:

I området finns ett flertal företag inom industri, service och kontor vilket skapar ett aktivt och etablerat företagsklimat.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Allmän parkering

Närservice:

I Södra Backa finns ett brett serviceutbud med bland annat restauranger, butiker, bygg- och industriföretag samt dagligvaruhandel.

Skyltläge:

Möjlighet till skyltning i anslutning till fastigheten med synlighet inom området.

Vägbeskrivning:

Mästargatan Borlänge

Kommunikationer

God tillgänglighet för både person- och godstrafik, med närhet till Borlänge resecentrum, E16/riksväg 70 samt industrispår med anslutning till Borlänge rangerbangård.

Mästargatan 3