Strandgatan 21

Centrum, Örnsköldsvik
Planskiss

Yta

60 - 1 789 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Rymlig och flexibel kontorslokal med panoramafönster i centrala Örnsköldsvik

Dessa rymliga lokaler består av fräscha och moderna kontorsytor från ca 60 kvm upp till sammanlagt c:a 1 789 kvm på plan 3-6 i Arkenhuset , som har ett mycket attraktivt läge vid hamnen i centrala Örnsköldsvik. Lokalytorna är belägna i den mittersta byggnaden av Arken, Hus G, och de går att hyra tillsammans som en enhet, eller uppdelade i mindre lokaler i olika kombinationer. Planritningarna i denna annons visar olika förslag till uppdelning av ytorna. Lokalerna har fräscha ytskikt med vitmålade väggar, ljudabsorberande undertak, och en smakfull kombination av textilmattor, parkettgolv och linoleummattor. De befintliga planlösningarna i lokalerna på de olika våningsplanen utgörs i dagsläget av en blandning av såväl stora öppna kontorsytor som avdelade kontors- och konferensrum i olika storlekar. Här finns även personalutrymmen med pentryn och pausytor, samt ett flertal wc-grupper. Lokalernas planlösningar kan givetvis anpassas, och i kombination med exempelvis uppfräschning av ytskikt och tekniska installationer har vi här utmärkta förutsättningar att skräddarsy lokalerna för nya hyresgästers specifika verksamhet och behov. Detta är ett ypperligt tillfälle att hyra representativa lokaler att verka och trivas i, för såväl medarbetare som besökare för det företag som värdesätter ett förträffligt läge mitt i staden med närhet till allt.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 60 1 789

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Parkering
Reception
Restaurang
Telefonbås
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Örnsköldsvik Strandkajen 7

Byggår:

1991

Våningsplan:

6 av 6

Planlösning:

Dessa lokalytor fördelar sig över fyra våningsplan ovanför varandra i den mittersta av kontorshuset Arkens tre huskroppar. På det tre nedre våningarna, plan 3-5, så finns det på varje våning två ytor om ca 175 kvm respektive 405 kvm vardera. Och på plan 6 finns ytterligare en lokal om ca 60 kvm, vilken nås via en spiraltrappa från plan 5. Planlösningarna utgörs i dagsläget av en blandning av såväl stora öppna kontorsytor som avdelade kontors- och konferensrum i olika storlekar. Här finns även personalutrymmen med pentryn och pausytor, samt ett flertal wc-grupper. Samtliga av de större lokalytorna nås via ett flertal olika ingångar från gångbroarna i den invändiga ljusgården, medan den mindre lokalen om 6o kvm har ingång från ett separat trapphus. Samtliga lokalytor har mycket goda förutsättningar för att anpassas till att bli toppmoderna och trivsamma kontor som möter den kräsne hyresgästens krav på komfort och arbetsmiljö.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger strategiskt inbäddad i Örnsköldsviks centrum, med såväl stadens puls som havsnära läge in på knuten. Området är perfekt för ärenden på lunchen, eller en uppfriskande promenad i vackra omgivningar.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garageplatser, samt p-platser utomhus, finns att hyra i nära anslutning till fastigheten.

Närservice:

I samma fastighet som dessa lokalytor är belägna finns bl.a. Arkenbiblioteket, Restaurang Allstar, Café Lara, Hans Hedberg Museum, och den stora Flygelsalen med plats för 200 åhörare, som får nyttjas av fastighetens hyresgäster. Dessutom finns Arken Konferens, i regi av fyrstjärninga Elite Plaza Hotel, i nära anslutning till lokalerna i fastigheten och som kan erbjuda all möjlig service för möten konferenser, kongresser eller andra evenemang. Tack vare det centrala läget i Örnsköldsvik så finns all önskvärd service i form av bl.a. butiker och restauranger bokstavligen på gångvägs avstånd från fastigheten.

Kommunikationer

Fastigheten nås enkelt genom sitt centrala läge nära hamnen i Örnsköldsvik, och ligger omgärdad av Strandgatan, Torggatan och Lasarettsgatan, endast ca 200 meter från Centralesplanaden och E4-rondellen. I nära anslutning till fastigheten finns ett flertal busshållplatser och endast 200 meter bort ligger Örnsköldsviks Resecentrum som är knutpunkt för såväl fjärr- och regiontåg som stadsbussar och regional busstrafik.

Strandgatan 21