Åbyvägen 7

Fastigheten ligger i ett renodlat industri- och handelsområde, och omgivningen präglas av den livliga verksamheten i Bista. Inom kort avstånd öppnar sig dock Örebros rika naturliv.

I närområdet finns ett flertal etablerade verksamheter, däribland AD Bilverkstad Bista och Bista Bilvård som bedriver fordonsservice längs samma gata. Området huserar även NetOnNets lagershop, Erikshjälpen second hand samt maskinhyrningsföretaget Nordic Rental. Orkla Foods har sin fabrik på Åbyvägen 11. Sammantaget är Bista ett välbesökt handels- och industriområde med god tillgänglighet och hög trafikrörelse, vilket skapar goda förutsättningar för en fordonsrelaterad eller industriell verksamhet.

Fastigheten erbjuder gott om parkeringsyta för såväl anställda som besökare, direkt på tomten. Det finns utrymme för ett större antal personbilar utan att det uppstår trängsel, vilket gör det enkelt att ta emot kunder och leveranser utan bekymmer. Ytan är väl anpassad för verksamheter med högt fordonsflöde och det finns goda möjligheter att organisera parkering för personal separat från kundparkering om så önskas.

I Bista industriområde finns lunchservering i direkt närhet, bland annat Sara Restaurang på Verkstadsgatan som ligger inom gångavstånd från fastigheten. För dagligvaruhandel finns Willys i Marieberg och Maxi ICA vid Universitetet, båda belägna inom några minuters bilresa. Örebro centrum, med ett brett utbud av restauranger, caféer, apotek och övrig service, nås på cirka 5–10 minuter med bil.

Fastigheten är belägen längs Åbyvägen, en av Bista industriområdes mest trafikerade gator med daglig genomfartstrafik till och från E18/E20. Lokalen har ett naturligt skyltläge mot gatan med god sikt från fordon som passerar, vilket skapar löpande exponering för verksamheten. Fasaden erbjuder utrymme för egen profilering med logotyp eller skyltar, och entrén är lättillgänglig direkt från gatan. Sammantaget ger läget goda möjligheter att synas för såväl genomresande som lokala kunder och samarbetspartners.

Lokalen ligger i Bista industriområde, cirka 3 kilometer sydväst om centrala Örebro med utmärkt läge nära E18/E20. Bista industriområde har god kollektivtrafikförsörjning via Länstrafiken Örebro, med en busshållplats på Åbyvägen i direkt anslutning till fastigheten. Härifrån är det enkelt att ta sig till Örebro centrum och vidare till stadens övriga delar. Örebro centralstation, belägen cirka 5 kilometer från fastigheten, är en viktig knutpunkt i det svenska järnvägsnätet med förbindelser mot Stockholm, Göteborg och Malmö via SJ, Mälartåg och Vy. Närmast Örebro centralstation ligger Resecentrum där buss och tåg möts. För den som reser med bil ger närheten till E18/E20 snabb åtkomst till fastigheten från alla håll.