Pirgatan 6

Östra Piren, Karlshamn
Planskiss

Yta

74 m²

Hyra

4 000 kr/m²/år. Hyran är inkluderat el, städning, värme, kyla och drift

Tillträde

2026-06-01

Beskrivning

  • Kontor

Toppmodernt kontor på plan 3 med havsutsikt

Nybyggt och toppmodernt kontor högt upp i Emigranten. Glas från golv till tak och en hisnande havsutsikt. Spännande planlösning där man får plats till flera arbetsplatsgrupper alternativt mötesbord.

Tillgång till gemensam lounge med kök ingår likväl som tillträde till takterassen dagtid.

Möjlighet finns att välja bort/till ett eller två av de fristående rummen.

Övrig information

Övrigt:

Möbler som syns på bilderna ingår ej.

Ytor

  • Total yta:

    74 m2

Ytbeskrivning

Ett större rum med plats för upp till 6 arbetsplatser, fönsterglas från golv till tak och fantastisk havsutsikt ut över Kastellet. Två mindre rum/kontor i fil varav ett med separat entré. Avskilt läge på plan 3 i byggnaden Emigranten. Textilmattor i alla rum, ljuddämpande dörrar och akustikplattor i taket skapar en tyst och rogivande miljö. Möjlighet finns att välja bort ett eller två av de fristående rummen.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-06-01. tillträde omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

4000

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Hyresinformation:

Hyran är inkluderat el, städning, värme, kyla och drift

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Emigranten 1

Byggår:

2024

Våningsplan:

3 av 4

Planlösning:

Ett större rum med plats för upp till 6 arbetsplatser, fönsterglas från golv till tak och fantastisk havsutsikt ut över Kastellet. Två mindre rum/kontor i fil varav ett med separat entré. Avskilt läge på plan 3 i byggnaden Emigranten.

Teknisk information

Takhöjd:

2,8 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

En nytänkande arbetsplats på centralt läge i staden med strandpromenad och badbrygga direkt utanför dörren. Här finns småbåtshamn i en pittoresk skärgård, grönområden och runt hörnet har du det prisbelönta Kallbadhuset. Centrum, torget och shoppingstråk når du på 5 minuters promenad.

Företag i närheten:

På Östra Piren befinner du dig "mitt i smeten". På området huserar redan idag ett 40-tal företag. Dessutom finns Campus Karlshamn med sina utbildningsprogram i lokalerna på Östra Piren. Hyresgästerna är allt från internationella koncerner till startups, egenföretagare och distansarbetare. Hyresgäster som driver verksamhet idag på Piren är bl a banker, kapitalförvaltare, reklambyrå, konsultbolag, tandläkare, techbolag, m fl. Vill du bygga nätverk och vara med där det händer, är detta rätt plats. Du kan få inspiration i nytänkande mötesrum, ta del av gemensam service och ha närhet till hav och fantastisk restaurangmat.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Inom 500 meter finns över 400 st parkeringsplatser tillgängliga

Närservice:

Med nybyggnation och expansion har en helt ny vital stadsdel vuxit fram. Ta kajaken till jobbet på morgonen, gå på bio efter jobbet, ät god mat i den nya restaurangen Italii. Lunchträning eller tidig morgon på gymet? Vill du hellre ta ett dopp i det blå från nya bryggan? Eller njuta av havsutsikten uppe på takterassen? Träffa affärsbekanta eller polarna i Skybaren eller boka upp ett av de toppmoderna konferensrummen för kreativa möten? Hyra någon av eventvåningarna för festligheter eller styrelsemöte? Njuta en konsert i Navet? Östra Piren - Karlshamns bästa läge!

Kommunikationer

Centralt i Karlshamn, intill strandpromenaden och havet. Ett par minuters bilfärd från E22 med avfart 51 och 52. 15 minuters promenad eller 5 minuter med buss från Karlshamns tågstation.

Pirgatan 6