Brogatan 43

sörböle, Skellefteå
Planskiss

Yta

80 - 458 m²

Hyra

Hyra enligt överenskommelse.

Tillträde

2026-06-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Fräscha industrilokaler/Garage & Kontor på inhägnat område på Sörböle.

Flexibla industri- och kontorslokaler på Sörböle

Tillträde: 1 Juni eller Enligt överenskommelse.

Nu erbjuder vi möjlighet att hyra välplanerade och mångsidiga lokaler på Sörböle industriområde. Fastigheten består av tre separata byggnader med generösa uppställningsplatser och goda parkeringsmöjligheter, vilket gör den idealisk för både produktion, lager och administration.

Lokalerna är belägna i ett strategiskt och levande område med närhet till andra industrier, Skellefteå travbana och bostadsområden.

Byggnaderna erbjuder följande ytor:

  • Kontor (70 m²): Perfekt för administration med gemensamt fikarum samt kök och kaffemaskin/bubbelvatten.
  • Maskinhall/Garage (200 m²): Nybyggd och fräsch lokal som färdigställdes vid årsskiftet 2022/2023. EL-port. Passar utmärkt för modern industri, showroom eller serviceverksamhet. Tillhörande WC/Dusch samt omklädningsrum. Dubbelbarack med möjlighet för kontor/omklädningsrum finns.
  • 2st Garage ( 80m²/st): Industrifack med oljeavskiljare & förråd.

Här finns stora möjligheter att anpassa ytorna efter just er verksamhets behov, oavsett om ni vill hyra hela anläggningen eller en specifik del.

Välkommen att kontakta oss för mer information.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 80 388
Kontor 70

Ytbeskrivning

1 st Större Garage/Maskinhall (200m2) + tillhörande omklädningsrum samt WC/Dusch. 2st Garage/Maskinhall (80m2 styck) Kontor på vån 2, gemensamt fikarum/kök. Möjlighet att hyra en eller flera ytor.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-06-01. Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Hyra enligt överenskommelse.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Älggräset 5

Byggår:

1965

Renoveringsår:

2023

Våningsplan:

2 av 2

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Skellefteå Bygg, COOR, Buchen, Strukton Rail, Nordia Bygg, Skellefteåtravet, distriksveterinärerna,

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser finns innanför grindar. Besöksparkering vid vägen.

Brogatan 43