Törnebyvägen 3

Kalmar, Kalmar

Yta

250 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Modern flexibel lokal i toppläge med stora fönster och stark exponering mot E22!

Välkommen till denna nyrenoverade och moderna fastighet på Törnebyvägen 3, lämpad för såväl butik som kontor. Lokalen omges av generösa fönsterpartier som skapar ett fint ljusinsläpp och en attraktiv arbetsmiljö. Ytan används idag som showroom för exklusiva bilar och har tidigare nyttjats som kontorsyta. Den flexibla planlösningen ger goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov.

Fastigheten är strategiskt belägen i direkt anslutning till E22, vilket ger ett mycket starkt exponeringsläge mot förbipasserande trafik.

Sammanfattning:
🏢 Lokal för butik eller kontor
🛠️ Möjlighet till anpassning i dialog med fastighetsägaren
🪧 Stark exponering mot E22
🚗 Parkering i direkt anslutning till fastigheten

Ytor

  • Total yta:

    250 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kultivatorn 2

Byggår:

2014

Våningsplan:

1 av 1

Planlösning:

Öppen och flexibel planlösning med separata konferensrum och kontor. Kök integrerat i den öppna ytan. Goda möjligheter att anpassa och skapa fler arbetsrum eller ytor utifrån verksamhetens behov.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

FTX

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringar i direkt anslutning till fastigheten, inklusive laddplatser för elbilar.

Skyltläge:

Fastigheten är belägen i direkt anslutning till E22, vilket skapar ett mycket starkt exponeringsläge gentemot trafikflödet in mot Kalmar. Läget möjliggör optimal synlighet för verksamheter som vill positionera sig tydligt mot förbipasserande. Tillgängligheten är god med smidiga avfarter i direkt anslutning till fastigheten, vilket säkerställer enkla och effektiva transporter till och från området.

Kommunikationer

Närhet till buss och flyg. Goda parkeringsmöjligheter samt cykelvägar till centrum.

Törnebyvägen 3