Smedjegatan 18

Sickla, Nacka
Visa alla
360°-vy

Yta

346 m²

Hyra

4 087 kr/m²/år. Bashyra 117 854 kr, värmetillägg 5 478 kr, bevakning 1 152 kr. Total månadshyra 124 515 kr/mån exkl. moms.

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Skola, vård & omsorg

Mycket fin läkarmottagning med operationssal överlåtes utan överlåtelseavgift!

På Smedjegatan 18 högst upp i vårdhuset Curanten ligger denna fina vårdlokal om 346 kvm. Huset är beläget precis invid tvärbanans hållplats vid Sickla. Lokalen är i mycket fint skick och har i princip allt en vårdlokal kräver i form av anpassning. Idag är här en ögonläkarmottagning som har slåtts samman med lokalen bredvid. Vid överlåtelse av lokalen byggs väggen som skiljde lokalerna åt upp igen. Alla de stora undersökningsrummen har stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Receptionen har stora fönster ut mot fastighetens fina ljusgård i mitten av huset.

Ytorna utgörs av en rymlig reception med gott om plats för väntande patienter. Sju stora undersökningsrum eller kontor och ett lite mindre. Operationssal med omklädningsmöjlighet i anslutning till det. Steril och diskrum med passage mellan och smidiga skjutdörrar. Totalt finns här även 5 toaletter varav en har dusch och flera är RWC. Hela lokalen är tillgänglighetsanpassad och ligger precis bredvid hissen som nås från fastighetens entré. Vid entrén finns även avlämningsplats för taxi och sjuktransporter.

Operationsrummet har ventilation med HEPA-filter som håller under 100 CFU och klarar allmän kirurgi. I anslutning til operation finns väntrum som även kan användas för omklädning. Lokalen överlåtes utan avgift och snabbt tillträde är möjligt. Lokalen har moms och dagens avtal löper till 2034-10-31. Denna lokal passar de flesta vårdinrättningarna och inte bara ögonläkare.

För visning och mer info kontakta Jimmy Rydberg på 070-921 99 44 eller jimmy.rydberg@fastighetsbyran.se.

Hyresinfo: Bashyra 117 854 kr, värmetillägg 5 478 kr, bevakning 1 152 kr. Total månadshyra 124 515 kr/mån exkl. moms.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Skola, vård & omsorg 346 4 087

Ytbeskrivning

Läkarmottagning med 8 undersökningsrum, operationssal, steril, reception och väntrum.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Lasthiss
Mötesrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontraktet löper 2024-11-01 till 2034-10-31 med tre års förlängning.

Tillträde:

Omgående eller enligt överenskommelse.

Prisinformation:

Lokalen överlåtes till högstbjudande. Delar av inredningen kan köpas av nuvarande hyresgäst på förfrågan.

Utgångshyra kr/m2/år:

4087

I hyran ingår:

Skatt

Hyresinformation:

Bashyra 117 854 kr, värmetillägg 5 478 kr, bevakning 1 152 kr. Total månadshyra 124 515 kr/mån exkl. moms.

Hyresdeposition:

617000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sicklaön 83:58 Byggnad 204

Byggår:

2012

Våningsplan:

6 av 6

Antal rum:

14

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås med hiss från fastighetens entré.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Sickla är redan idag en av södra Stockholms största arbetsplatser. Här samlas allt från startups och techbolag till framgångsrika internationella företag med sina huvudkontor. Atlas Copco, Epiroc, Stora Enso och Envac för att nämna några. I området hittar du allt från coworking och flexibla arbetsmiljöer till ett brett utbud av mötes- och konferenslokaler samt hotell, vilket gör det enkelt att samla hela företagslivet på en och samma plats. Här finns allt du behöver inom 5 minuter - levande gatustråk med restauranger, caféer, butiker, träning, service, kulturhus, Sicklasjön, Hammarbybacken och en av Sveriges största handelsplatser. Området fortsätter att växa och utvecklas. Under de kommande åren bygger vi det som kallas för Wood City, 25 nya levande stadskvarter i trä med cirka 7000 nya arbetsplatser och 2000 bostäder och levande bottenplan med restauranger, butiker och uteserveringar.

Parkeringsmöjligheter/garage:

I Sickla finns det ca 3000 parkeringsplatser varav 480 st laddplatser i varm- och kallgarage samt markparkering.

Närservice:

Stort utbud av restauranger och caféer, bland annat Niklas & Friends och Friends Corner som drivs av Nackaprofilen Niklas Nordberg, Brisket & Friends, Chef Ljungstedt Chocolates, Erssons Sickla Saluhall, Bastard Burgers, Robin Delselius Bageri, Holy Kebab, Kennys Gelato och många fler. I köpkvarteret finns ett av Stockholmsområdets största butiks- och serviceutbud. A house Sickla Central kreativ coworking med arbetsplatser, vardagsrum, sociala hemvister, medlemsaktiviteter och eventytor. Flera gym, Klätterverket, padelbanor, fotbollscenter, Nackareservatet, Sickla sjö och Hammarbybacken. Home Hotel Tapetfabriken med 240 rum, restaurang, bar och konferens. Curanten, ett helt hus dedikerat åt hälsa och välmående med läkare, tandläkare, naprapater, sjukgymnaster, MVC och BVC. Här finns flera av Stockholms mest populära gymnasieskolor så som Designgymnasiet, YBC och Sjölins Gymnasium. I Dieselverkstaden finns ett stort kulturutbud med bland annat biograf, bibliotek, konsthall, kulturverkstäder och teaterscener.

Kommunikationer

Tvärbanan: 10 min till Gullmarsplan Buss 6 min till Slussen Cykel: 10 min till Slussen Bil: Direktaccess till Södra länken och Värmdöleden med tillgång till över 3000 parkeringsplatser och 480 laddpunkter Saltsjöbanan: 5 min till Slussens nya terminal (trafikstart 2028) Nya tunnelbanan: 7 min till T-Centralen (trafikstart 2030).

Smedjegatan 18