Lötsjövägen 29

Hallonbergen, Sundbyberg
Planskiss
Visa alla
Video
Planskiss

Yta

60 - 150 m²

Hyra

2 000 kr/m²/år. Hela: 25000 kr/mån Värme och vatten ingår.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Ljus kontors/servicelokal om 150 kvm vid Hallonbergen C. Utmärkt logistikläge. Inflyttningsklar och prisvärd!

Inflyttningsklar lokal om 150 kvm med utmärkt läge intill Hallonbergen centrum

Beskrivning Välkommen till en välplanerad och ljus lokal om 150 kvm  i gott och vårdat skick, redo att välkomna en ny hyresgäst. Ytan är idealisk för det mindre till medelstora företaget som söker en butik, eller kombination av kontor, showroom eller lättare serviceverksamhet.

Lokalens egenskaper Här möts ni av ljusa ytskikt och ett behagligt ljusinsläpp som skapar en inspirerande arbetsmiljö.

- Faciliteter: Lokalen är utrustad med både stort kök och pentry samt två  fräscha WC-utrymmen.

- Standard: Här kan ni flytta in och börja jobba från dag ett.

Läge och kommunikationer Fastigheten är strategiskt placerad i Hallonbergen med närhet till allt:

- Parkering: Suveräna parkeringsmöjligheter i garaget för både personal och besökare.

- Närservice: Ett stenkast från Hallonbergen Centrums breda utbud av lunchrestauranger, caféer, gym och butiker.

Passande verksamheter, idéer:

- Butik

- Konsultverksamhet eller administrationskontor.

- Showroom för säljbolag.

- Serviceinrättning eller lättare utbildningsverksamhet 

Övrig information

Övrigt:

Snabbt tillträde. Fastigheten har modern teknisk standard med fiber framdraget. Garage i samma plan.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 60 150 2 000

Ytbeskrivning

Entre: 7 kvm Vänster c:a 81 kvm: Ett stort rum, med många fönster mot centrum. Från vänster: förråd, kök/pentry, städskrubb och wc, entré mot trapphus och garage. Höger: c;a 60 kvm: Ett utrymme med wc och förråd. större rum (konferensrum idag), Kök med entré till trapphus och garage.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Cykelrum
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Gary Aelius

Tillträde:

Tillträde enligt överenskommelse

Prisinformation:

Frivillig momsskyldighet

Utgångshyra kr/m2/år:

2000

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Hela: 25000 kr/mån Värme och vatten ingår.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Terränglöparen 9, Sundbyberg

Byggår:

1970

Antal rum:

4

Planlösning:

Lokalerna kan användas som butik eller kontor. Totala ytan är 150 kvm. Lokalen kan även delas upp i två enheter. Båda med entré från garage och direkt utifrån (varifrån man når entrén på 7 kvm). Vänster sida har ett mindre kök/pentry. Höger sida har ett stort kök. Gemensam entré utifrån och två separata entréer från garage.

Energiklass:

C

Dokument

Lv29 utanför Lv29 vänster

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Garage: Parkeringsplatser i nära anslutning till lokalerna på garageplan (=gatuplan)

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Ett stenkast från Golfängarnas naturreservat.

Företag i närheten:

I byggnaden finns följande företag: takfirma, byggföretag, skönhetssalong. I Hallonbergen centrum finns ett stort antal olika butiker: Lidl, Matcenter, frisör, klädbutiker, bibliotek, cafeer, restauranger, juvelerare, skräddare, nyckeltillverkning/kemtvätt, olika matbutiker etc.

Parkeringsmöjligheter/garage:

I varmgaraget finns bilplatser för långtidsuthyrning (månadshyra), samt kund- och besöksparkering (mot avgift).

Närservice:

Hallonbergen grill erbjuder pizza, hamburgare och annan snabbmat. Flera restauranger och cafeterior i Hallonbergen centrum.

Skyltläge:

De stora rummen har många fönster som vetter mot centrum.

Vägbeskrivning:

Intill Hallonbergen centrum

Kommunikationer

Tunnelbana: Alldeles intill Hallonbergen Centrum. Blå linjen tar dig till Stockholm City på 12 minuter.En station till Kista centrum och två till Solna centrum. Direktbuss till Mall of Scandinavia (8 minuter), Karolinska sjukhuset, Vällingby m.m. Bil: Direkt närhet till E18 och Enköpingsvägen.Ett par minuters promenad till Tunnelbana och bussar.

Lötsjövägen 29