Göteborgsvägen 90

Hercules, Lilla Edet
Planskiss

Yta

52 m²

Hyra

800 kr/m²/år. Bra beläget kontor på Hercules företagspark men egen entré och skyllt läge mot e45

Tillträde

2026-04-08

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Övrigt

Ljus och funktionell kontorslokal i Hercules Företagspark – 52 kvm Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och trivsam kontorslokal om 52 kvm

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och trivsam kontorslokal om 52 kvm i attraktiva Hercules Företagspark. Lokalen passar utmärkt för mindre företag, konsulter eller verksamheter som söker ett lättskött kontor med egen service.

Kontoret erbjuder en genomtänkt planlösning med separat kontorsrum, egen entré, kök/pentry, förråd/klk samt egen toalett – vilket ger en hög grad av självständighet och bekvämlighet. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en behaglig arbetsmiljö.

✅ 52 kvm effektiv kontorsyta
✅ Egen entré
✅ Kök/pentry
✅ Egen WC
✅ Goda parkeringsmöjligheter direkt i anslutning
✅ Lättillgängligt läge i företagspark

Lokalen har en neutral och flexibel utformning som gör den enkel att anpassa efter olika verksamheter. Goda parkeringsmöjligheter i området underlättar för både personal och besökare.

En praktisk och representativ kontorslösning i ett etablerat företagsområde – redo att tas i bruk.

📞 Välkommen att höra av dig för mer information eller visning!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 52 800

Ytbeskrivning

Trevliga ljusa lokaler med egen entré kök toalett och hall

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Kundparkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-04-08. Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

800

I hyran ingår:

Skatt

Hyresinformation:

Bra beläget kontor på Hercules företagspark men egen entré och skyllt läge mot e45

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hercules 1

Byggår:

1980

Renoveringsår:

2010

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

4

Planlösning:

bra kontor med eget kök och toa.

Teknisk information

Takhöjd:

2,3 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

e45

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Företag i närheten:

En hel företagspark med mindre bolag

Parkeringsmöjligheter/garage:

goda parkerings möjligheter intill lokalen

Närservice:

ca 1,2 kilometer till centrum av lilla Edet

Skyltläge:

finns skylt platser på pelare vid e45

Vägbeskrivning:

ligger perfekt in till avfarten från E45

Kommunikationer

busshållplats utanför

Göteborgsvägen 90