Silentzvägen 4

Centrum, Uddevalla
Planskiss

Yta

317 m²

Hyra

Tillträde

2026-07-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Flexibla kontorslokaler om 150–317 kvm med möjlighet att hyra hela våningsplanet. Centralt läge.

På Silentzvägen 4 erbjuds två kontorslokaler om ca 150 kvm respektive 167 kvm. Lokalerna är belägna på samma våningsplan och kan hyras var för sig eller tillsammans som ett helt våningsplan om totalt ca 317 kvm.

Planlösningen består av en kombination av öppna ytor och enskilda kontorsrum, vilket ger god flexibilitet för olika typer av verksamheter. I anslutning till entréytan finns utrymme för reception eller gemensam arbetsyta, och kontorsrummen är placerade längs fasaden med bra ljusinsläpp. Planritningen visar även tillgång till WC, RWC och flera kontorsrum kring den centrala ytan.

Lokalerna passar väl för kontor, konsultverksamhet, administration, vård eller liknande verksamheter. Pentry, WC och kompletterande förvaringsutrymmen finns, och möjligheten att hyra hela våningsplanet ger extra flexibilitet för den som behöver större ytor.

Övrig information

Övrigt:

Lokal objektid 2020-2-006 150 kvm Lokal objektid 2020-2-007 167 kvm.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 317
Skola, vård & omsorg 317

Ytbeskrivning

Lokalerna omfattar ca 150 kvm respektive 167 kvm. Ytorna är fördelade på en kombination av öppna arbetsytor och enskilda kontorsrum, med kompletterande utrymmen såsom pentry, WC och förråd. Lokalerna kan hyras var för sig eller tillsammans som ett helt våningsplan om totalt ca 317 kvm.

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Tillträde:

2026-07-01.

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Solbacken 1

Byggår:

1982

Våningsplan:

2 av 4

Planlösning:

Lokalerna omfattar ca 150 kvm respektive 167 kvm och är belägna på samma våningsplan. De kan hyras var för sig eller tillsammans som ett helt våningsplan om totalt ca 317 kvm, då de är sammanbundna via en intern dörr. Planlösningen utgår från en central entré via hiss och trapphus som leder in till en gemensam yta med reception eller öppet kontorslandskap. I båda lokalerna finns en kombination av enskilda kontorsrum och större öppna ytor, vilket ger god flexibilitet för olika typer av verksamheter. Rummen är placerade längs fasaden med fönster, vilket ger bra ljusinsläpp i arbetsytorna. Vidare finns tillgång till pentry/kök, WC samt kompletterande utrymmen såsom förråd eller teknikrum. Enligt planritningen är lokalerna uppdelade i flera kontorsrum kring en central yta, vilket gör det enkelt att organisera arbetsplatser, mötesrum eller teamindelningar.

Teknisk information

Uppvärmning:

Centralvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen på Silentzvägen 4 i Uddevalla. Läget ger närhet till centrum, kommunikationer och service. Från lokalen finns fri utsikt över delar av staden och omgivningarna. I närområdet finns restauranger, butiker och övrig service inom gångavstånd.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser finns att hyra.

Närservice:

I närområdet finns tillgång till restauranger, caféer och dagligvaruhandel. Centrala Uddevalla ligger inom bekvämt avstånd med ett brett utbud av service, butiker och övriga tjänster. Goda kommunikationer och närhet till parkering underlättar för både personal och besökare.

Kommunikationer

Fastigheten är belägen i ett centralt läge med närhet till både service och kommunikationer. Uddevalla Centralstation och Kampenhof resecentrum nås på cirka 5–7 minuters promenad, vilket ger goda pendlingsmöjligheter med både tåg och buss. I närområdet finns restauranger, caféer och övrig service inom gångavstånd.

Silentzvägen 4