Yta
2 800 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
- Kontorshotell & coworking
- Skola, vård & omsorg
- Övrigt
Toppmodern lokal (2019) med låg drift, flexibla ytor och starkt skyltläge vid infartsled. Busshållplats och fri parkering utanför.
Nu finns möjlighet att hyra en toppmodern och flexibel lokal med mycket hög standard i ett attraktivt läge vid en av Kalmars infartsleder. Fastigheten är uppförd 2019 och erbjuder energieffektiva lösningar såsom bergvärme, solceller samt komfortkyla i hela lokalen, vilket ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt.
Den tillgängliga ytan omfattar en rymlig och öppen försäljningshall i markplan samt moderna kontorsytor på plan 2. Lokalen lämpar sig väl för butik, lager, showroom eller annan verksamhet med behov av representativa och flexibla ytor.
I markplan finns även två kontorsrum, konferensrum, pentry samt två toaletter varav en är handikappanpassad. Övervåningen erbjuder välplanerade kontorsytor i toppskick med flera kontorsrum, konferensrum, kök/matsal samt omklädningsrum. Genomgående moderna materialval och hög standard skapar en trivsam och professionell arbetsmiljö.
Lokalen har ett mycket starkt skyltläge med exponering mot en av Kalmars större infartsleder, vilket ger utmärkta möjligheter till profilering och synlighet. Busshållplats finns precis utanför fastigheten och det är god tillgänglighet med bil.
I direkt anslutning till lokalen finns cirka 50 kostnadsfria parkeringsplatser för både personal och besökare.
Lokalen är flexibel och kan anpassas efter hyresgästens behov samt delas upp i mindre enheter, dock till maximalt tre hyresgäster. Verkstadsdelen i fastigheten är uthyrd.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Butik | 2 000 | ||
| Kontor | 750 |
Ytbeskrivning
Bottenplan Markplan erbjuder en rymlig och flexibel försäljningshall med stora öppna ytor som lämpar sig väl för butik, showroom, lager eller annan verksamhet med behov av god exponering och tillgänglighet. I anslutning till försäljningshallen finns två kontorsrum samt ett konferensrum, vilket skapar goda möjligheter för både administration och kundmöten. Vidare finns ett mindre kök/pentry samt två toaletter, varav en är handikappanpassad. Lokalen har en modern och representativ utformning med hög standard och goda ljusinsläpp, vilket skapar en trivsam miljö för både personal och besökare Övervåningen erbjuder moderna och välplanerade kontorsytor i toppskick med genomgående hög standard och stilrena materialval. Här finns flera kontorsrum, konferensrum samt generösa personalutrymmen. Kök och matsal är rymliga och välutrustade, vilket skapar en trivsam miljö för personal och pauser. Omklädningsrum finns i anslutning och bidrar till god funktionalitet för verksamheten. Lokalerna har en ljus och representativ karaktär med komfortkyla som ger ett behagligt arbetsklimat året runt.
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Enligt överenskommelse
Utförande
Motorn 4
2019
Modern och topputrustad lokal från 2019/2020 med hög standard och stor flexibilitet. Lokalen erbjuder generösa, öppna ytor i markplan som lämpar sig för butik, lager eller annan verksamhet med behov av effektiva och representativa ytor. Den tillgängliga ytan utgörs av försäljningshall i markplan samt moderna kontorsytor på plan 2. Kontorsdelen omfattar flera kontorsrum, mötesrum och personalutrymmen med god arbetsmiljö och komfort. Fastigheten är utrustad med bergvärme, solceller samt komfortkyla i hela lokalen, vilket ger låga driftskostnader och ett hållbart inomhusklimat året runt. Lokalen kan anpassas efter hyresgästens behov och delas upp i mindre enheter, dock till maximalt tre hyresgäster.
Teknisk information
4 m
Bergvärme
Komfortkyla
Ja
Omgivning
Området är ett etablerat verksamhetsområde med en blandning av handel, service, lager och industri. I närområdet finns flera välkända aktörer samt ett aktivt företagsklimat, vilket skapar goda synergier och kundflöden.
Goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till fastigheten med cirka 50 parkeringsplatser för både personal och besökare. Parkeringen är kostnadsfri, vilket ger enkel och bekväm tillgång till lokalen.
Fastigheten har ett mycket attraktivt skyltläge med exponering mot en av Kalmars större infartsleder, vilket ger god synlighet och stark varumärkesexponering. Läget möjliggör tydlig profilering av verksamheten mot förbipasserande trafik, med goda möjligheter till fasadskyltning och extern exponering. Detta skapar utmärkta förutsättningar för företag som vill synas och dra nytta av ett kontinuerligt trafikflöde.
Kommunikationer
Mycket goda kommunikationer med busshållplats precis utanför fastigheten, vilket ger enkel tillgång för både personal och besökare. Området har även god tillgänglighet med bil och smidig anslutning till Kalmars större vägnät
Tipsa en vän