Svenljungagatan 39A

Strömsdal, Borås
Planskiss

Yta

258 m²

Hyra

Enligt ök

Tillträde

Kan flyttas in omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Kontor
  • Övrigt

Flexibel kontors- och lagerlokal 259 m² med egen port – perfekt för e-handel, service eller hantverk. Centralt i Borås.

Representativ kontors- och lagerlokal med egen port – strategiskt läge i Borås

Nu finns möjlighet att hyra en attraktiv verksamhetslokal om totalt 259 m² på Svenljungagatan 39. En perfekt lokal för företag som söker en kombination av funktionella lagerytor och representativa kontor i ett lättillgängligt läge.

Lokalen erbjuder ett praktiskt lager med egen markport som möjliggör smidig hantering av leveranser och effektiv logistik. Kontorsdelen har en trevlig arbetsmiljö med ytor som passar både administration, möten och kundkontakter.

Den flexibla planlösningen gör lokalen lämplig för en rad olika verksamheter såsom e-handel, installationsföretag, teknikkonsulter, serviceföretag eller företag med behov av showroom i kombination med lager.

Fastigheten är belägen i ett etablerat företagsområde med god tillgänglighet och närhet till Borås centrum samt huvudleder.

Lokalfakta:

  • Total yta: 259 m²
  • Kontor och lager i samma lokal
  • Egen lagerport
  • Effektiv och flexibel planlösning
  • Goda kommunikationer
  • Tillträde enligt överenskommelse

En mycket bra möjlighet för företag som vill etablera sig i en effektiv och professionell lokal med goda logistiska förutsättningar.

Kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 140
Lager & logistik 118

Ytbeskrivning

Kontor med fönster mot sydväst, Lager med egen port i marknivå. Omklädningsrum för ca 10 pers. Stort lunchrum.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Kan flyttas in omgående

Hyresinformation:

Enligt ök

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Strömsdal 3

Byggår:

1955

Renoveringsår:

2014

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

12

Planlösning:

Stor välkomnande hall ansluter till kontor och Lunchrum. Passage vidare till väl tilltaget lager och omklädningrum.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Entré för personer och varor via portar i lager

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter i anslutning till byggnad. egna parkeringsplatser kan ingå i hyran eller hyras till

Närservice:

Flertalet firmor i servicesegmentet.

Skyltläge:

Skylt kan monteras på fasad för god synlighet från både Svenljungagatan och Gånghestervägen

Kommunikationer

Busslinje 159, 303, 204

Svenljungagatan 39A