Östermalmstorg 5

###Beskrivning Välkommen till en ljus och inspirerande lokal om 68 kvm vid Östermalmstorg. Här erbjuds en stilfull och flexibel yta som passar utmärkt för kontor, studio, showroom eller kreativ verksamhet. Lokalen präglas av generöst ljusinsläpp från stora fönster som vetter mot torget och den vackra stadsmiljön. De höga fönsterpartierna tillsammans med det eleganta parkettgolvet skapar en varm och representativ atmosfär. Den smakfulla färgsättningen och det dekorativa taket ger rummet karaktär och gör lokalen både inspirerande och trivsam att vistas i. Planlösningen är öppen och lätt att anpassa efter behov, vilket ger goda möjligheter att skapa en arbetsmiljö som passar just din verksamhet. I lokalen finns även ett praktiskt kökspentry utrustat med diskmaskin, vilket skapar goda förutsättningar för en smidig arbetsdag och bekväma pauser. Läget i hjärtat av Östermalm ger tillgång till ett mycket brett serviceutbud. I direkt närhet finns Östermalms Saluhall med ett stort utbud av restauranger och delikatesser. Utmärkta kommunikationer med t-bana vid Östermalmstorg tunnelbanestation, vilket gör lokalen lättillgänglig för både medarbetare och besökare. ###Område Östermalm är ett av Stockholms mest exklusiva och klassiska innerstadsområden där historisk arkitektur möter ett levande stadsliv. Runt Östermalmstorg präglas kvarteren av vackra stenhus från slutet av 1800-talet, breda esplanader och eleganta stadsmiljöer. Området präglas av ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och service i direkt närhet. Från Östermalmstorg nås välkända platser som Stureplan, Norrmalmstorg och Humlegården inom bekvämt gångavstånd. Kommunikationerna är mycket goda med t-bana via Östermalmstorg samt flera busslinjer i området. ###Fakta Hyra: 26 373 SEK/mån exkl. moms. F-Skatt: 4 099 SEK/mån exkl. moms. Driftkostnadstillägg: 12 644 kr/år Tomträttsavgäld: 62 250 kr/år Bashyran och driftkostnadstillägg ökar med ett indextillägg, där indextalet är 2025. Fastighetsskatt och tomträttsavgäld beror på andelstalet tillsammans med taxeringsvärdet eller avtal med kommunen (avtal fram till 2032 där beloppet för lokaler är konstant). Andelstalet är 0.1447 (kan ändras en aning vid ny fastighetstaxering). Pris: Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Visning: Kontakta ansvarig mäklare för mer information. ###Kontakt Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Michaela Paro: Mobil: +46 (0) 76 722 58 33, Mail: michaela@rpretail.se www.rpretail.se Retail & Properties