Norra Långgatan 7C

Kvarnholmen, Kalmar
Planskiss

Yta

60 m²

Hyra

1 500 kr/m²/år 7600kr/mån + moms

Tillträde

Tillträde kan ske omedelbart

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Övrigt

En otrolig chans att starta något eget. Ca 60 kvm stor lokal till ett av marknadens lägsta priser ger er möjlighet att förverkliga er företagsdröm.

Välkomna till en lokal på 60 kvm med mycket låga kostnader.

Förverkliga er verksamhet i en av centrums billigaste och nyrenoverade lokaler.

7600 kr/mån inkl vatten och värme. (Avdragbar moms tillkommer)

Entrén är handikappsvänlig och direkt möts ni av en ganska öppen planlösning där ni kan planera och utforma er egen verksamhet precis som ni önskar. I en insynsskyddad del på ca 10 kvm, som enkelt går att öppna upp, finns en arbetsbänk med diskho. I slutet av lokalen finns ett extra rum ( kontor/lager/pentry med toalett ). Helt nytt ventilationssystem som passar verksamheter med specifika miljökrav.

Lokalen passar många olika verksamheter som:

Tatuering - Nagelsalong - Massage - Hudvård - Microbryggeri med servering - Outlet - LP-butik - Florist - Detaljhandel mm

Intressenter måste godkännas av hyresvärden Kopparslagaren I Kalmar AB innan kontrakt kan skrivas.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen har i över 23 år inhyst Kalmar citys äldsta tatueringsstudio. Om lokalen ska användas som tatueringsstudio i fortsättning finns ett kostnadsfritt överlåtelsekontrakt på lokalen. Kontakta annonsören. Tillval till lokalen: Larmtjänst från Securitas.

Ytor

  • Total yta:

    60 m2

Ytbeskrivning

Prisvärd lokal mitt i city: Nyrenoverad lokal med skyltfönster och handikappvänlig ingång ifrån markplan. Öppen planlösning med insynsskyddad behandlingsdel på ca 10 kvm. Skjutdörr leder in till extra utrymme som kan användas som kontor/lager/omklädningsrum mm. Toalett. Lokalen är inredd med akustikpaneler och svart plåt för att skapa en modern kombination av varmt och kallt. Arbetsbelysning och 55 tums reklamskärm/tv ingår. Vatten och värme ingår trots låg hyra.

Bekvämligheter

Garage (varm)
Kök/pentry
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontakta annonsören

Tillträde:

Tillträde kan ske omedelbart

Prisinformation:

7600 kr i månaden + moms (avdragbar) ger er en möjlighet att hyra en av Kalmars mest prisvärda lokaler.

Utgångshyra kr/m2/år:

1500

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

7600kr/mån + moms

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kopparslagaren 24

Antal rum:

2

Planlösning:

Öppen planlösning i direkt anslutning till entré och med en avskild del.

Teknisk information

Takhöjd:

3,5 m

Uppvärmning:

Centralvärme

Lokalen kan nås via:

Leverenser via två anslutande gator varav en gågata.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Studion ligger på det kända Koppartorget med två ingångar från gata och gågata mitt i Kalmar centrum. Torget stängs under natten med jalusier och fastigheten bevakas av Securitas.

Företag i närheten:

Mitt i centrum; Restauranger, gym, banker, affärer. Som granne har du en frisör.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Kopparslagarens handelskvarter har eget parkeringshus.

Närservice:

Inom 400 m finns affärer, apotek, gym, restauranger, banker och butiker.

Skyltläge:

Trottoartalare, fasadskyltar och fastighetsskyltning

Kommunikationer

Buss/tåg: Kalmar centralstation 400 m Parkering: 50 m

Norra Långgatan 7C