Bergsbrunnagatan 18

Boländerna, Uppsala
Planskiss

Yta

190 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Funktionell industrilokal om ca 190 kvm på Bergsbrunnagatan 18, idealisk för lager, produktion eller verkstad. Lokalen kombinerar generösa arbetsytor

Lager- och industrilokal i mycket attraktivt läge på Bergsbrunnagatan 18, endast några hundra meter från Uppsala centralstation och stadskärnan.

Lokalen om ca 190 kvm erbjuder ett öppet och lättdisponerat lagerutrymme med slitstarkt betonggolv, vilket lämpar sig väl för lagerhållning, lättare produktion eller verkstadsverksamhet. En port i markplan möjliggör smidig in- och utlastning, vilket ger god funktionalitet för verksamheter med transportbehov.

Utöver lagerdelen finns en kontorsdel samt personalutrymmen med omklädningsrum, vilket skapar en komplett lösning där både operativa och administrativa behov kan tillgodoses inom samma lokal. Pentry finns installerat.

Fastigheten har ett strategiskt läge i Främre Boländerna med mycket god tillgänglighet och närhet till E4:an, vilket ger smidiga transporter till och från Uppsala, Arlanda och Stockholm.

Parkering finns i direkt anslutning till lokalen med möjlighet att hyra platser utanför entrén.

Sammanfattningsvis en flexibel och effektiv lokal i ett av Uppsalas mest efterfrågade verksamhetsområden – perfekt för företag som söker en centralt belägen lager- eller produktionsyta med god tillgänglighet.

Övrig information

Övrigt:

Möjlighet till flexibelt avtal www.angmaskinen.com.

Ytor

  • Total yta:

    190 m2

Ytbeskrivning

Lager & Kontor i bästa läge på Bergsbrunnagatan 18 i Boländerna

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse. Omgående

Utförande

Byggår:

1970

Renoveringsår:

2022

Våningsplan:

1 av 2

Planlösning:

Öppen planlösning. Lager med pentry och port. Lokalen erbjuder en funktionell och flexibel yta med en tydlig uppdelning mellan lager/produktion och kontorsdel. Den större ytan lämpar sig väl för lager, lättare produktion eller verkstad, medan den integrerade kontorsdelen skapar goda förutsättningar för administration och arbetsplatser i direkt anslutning till verksamheten. I anslutning till lokalen finns även personalutrymmen och WC, vilket ger en komplett och praktisk helhetslösning för företag med behov av både operativa och administrativa ytor. Lokalen präglas av en industriell karaktär med robusta materialval och generösa ytor som möjliggör flexibel möblering och anpassning efter verksamhetens behov.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Mycket god tillgänglighet via Bergsbrunnagatan med smidig access till E4:an. Effektiva lastmöjligheter via markplan med god framkomlighet för transporter och servicefordon.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Fresh Air, Ångmaskinen Fastigheter, Magdalenas,Wehype,VJU,Medborgarskolan

Parkeringsmöjligheter/garage:

Bra parkeringsmöjligheter

Närservice:

Främre Boländerna

Skyltläge:

Bra skyltläge på fasad

Vägbeskrivning:

Några hundra meter ifrån Uppsalas centralstation.

Kommunikationer

Bil,buss,cykel

Bergsbrunnagatan 18