Kolarevägen 5

Verksmon/Torvalla, Östersund

Yta

200 m²

Hyra

Se alternativ under beskrivning

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Flexibel verkstads-, lager- eller hantverkslokal 200–300 kvm – hög takhöjd & port

Effektiv och flexibel lokal med hög takhöjd och stor port – idealisk för verksamheter som vill kombinera lager, verkstad och kontor.

Passar särskilt bra för mindre bygg-, service-, VVS eller e-handelsföretag som behöver kombinerad verkstad och lager.

- Produktion och montering
- Bygg- och serviceverksamhet
- Lager och logistik
- Kontor och showroom
- Besiktning eller lätt industri
- E-handel

HYRA
200 kvm: ca 18 750 kr/mån (totalt)
250 kvm: ca 21 375 kr/mån (totalt)
300 kvm: ca 22 625 kr/mån (totalt)

Driftkostnader om ca 3 250 kr/mån ingår i ovanstående hyresnivåer.

Lokalen är utrustad med eget ventilationsaggregat, spolränna, fiberanslutning och området är inhägnat med grind. Vid behov finns även möjlighet att hyra kompletterande lagerytor i form av lagertält om ca 100–200 kvm.

Läget erbjuder mycket god tillgänglighet med närhet till E14, kollektivtrafik samt gång- och cykelvägar. Området är planerat och utvecklat med hänsyn till hållbarhet och fungerande infrastruktur, vilket skapar trygga förutsättningar för din verksamhet.

Kontakta oss idag för visning – lokalen kan anpassas efter din verksamhet.

Övrig information

Övrigt:

- Takhöjd upp till ca 7 m - Stor port (ca 3,5–4,5 m) - Spolränna för avrinning eller tvätt - Inhägnat område med grind - Nära E14 och god logistik - Möjlighet till extra lageryta (100–200 kvm).

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 200
Lager & logistik 200

Ytbeskrivning

Bottenplan (ca 150 kvm): Ljust och öppet utrymme som passar perfekt för verkstad, produktion eller lager med behov av smidig in- och utlastning. Stor takskjutport (ca 3,5–4,5 m) gör det enkelt att köra in fordon eller gods, och takhöjd upp till ca 7 m ger goda möjligheter för lyft, förvaring eller maskiner. Här finns även WC, dusch och kontorsdel. Övre plan (ca 50–150 kvm): Flexibel yta som kan användas som kontor, personalutrymmen, lager eller showroom – anpassas efter verksamhetens behov. Flexibilitet: Lokalen kan anpassas till ca 200, 250 eller upp till 300 kvm innan inflytt, beroende på vad som passar din verksamhet bäst. Goda lastningsmöjligheter och parkering finns direkt utanför lokalen.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Tillträde enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Se alternativ under beskrivning

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Klyvsågen 2

Byggår:

1990

Planlösning:

Lokalen kan anpassas till ca 200, 250 eller upp till 300 kvm innan inflytt, beroende på vad som passar din verksamhet bäst.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Kolarevägen 5