Långgatan 1

Karlstad, Karlstad
Planskiss

Yta

300 - 9 000 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Strategiskt belägen industrifastighet med närhet till Karlstad

Strategiskt belägen industrifastighet med närhet till KarlstadFastigheten på Karlstad Vålberg 1:430 erbjuder ett mycket attraktivt läge i Vålberg, strax väster om centrala Karlstad. Här kombineras ett industriellt läge med närhet till etablerade bostadsområden, vilket ger god tillgång till arbetskraft och service.Den markerade fastigheten omfattar ett generöst markområde med goda uppställningsytor och logistikmöjligheter. Läget längs huvudväg ger smidig tillgänglighet för transporter, både lokalt och regionalt. Samtidigt finns närhet till större trafikleder som knyter an till E18, vilket möjliggör effektiva transporter vidare i regionen.Omgivningen präglas av en blandning av bostäder, natur och verksamheter, vilket skapar en balanserad etableringsmiljö. Närheten till Klarälven bidrar dessutom till en attraktiv helhetsbild av området.

Fastigheten i stort:

  • Strategiskt läge i Vålberg, Karlstad
  • God exponering och tillgänglighet via huvudväg
  • Stora markytor för logistik, parkering och expansion
  • Närhet till E18 och regionala transportstråk
  • Etablerat område med närhet till bostäder och service

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 300 9 000

Bekvämligheter

Lastkaj
Lastport
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse. Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vålberg 1:430

Planlösning:

Den större lokalen utgörs av en rektangulär och mycket effektiv lagerhall om ca 5 000 kvm. Ytan är i princip helt öppen med pelarrader som löper genom lokalen, vilket möjliggör rationell lagring och flexibilitet för olika typer av verksamheter. Längs fasaderna finns flera portar som ger god tillgänglighet för in- och utlastning samt möjliggör ett smidigt logistikflöde. I anslutning till lagerhallen, i ena gaveln, finns en mindre avskild del som inrymmer kontor samt personalutrymmen såsom pentry, dusch och WC. Denna del fungerar som en naturlig administrations- och personalzon utan att störa lagerverksamheten. Den andra lokalen är en separat enhet (enligt ritningen i bifogad handling ) om cirka 2 016 kvm och består av flera sammanhängande lager- och industridelar i varierande storlek. Här finns både större öppna ytor och mindre sektionerade lagerutrymmen, kompletterade med omklädningsrum, teknikutrymmen samt flera entréer. Även här finns tillgång till lastkaj och ramp, vilket skapar goda förutsättningar för effektiv hantering av gods. Sammanfattningsvis erbjuds två flexibla lokaler – en storskalig, öppen lagerhall samt en mer uppdelad industrilokal – vilket ger möjligheter för både enskild eller kombinerad användning beroende på verksamhetens behov.

Långgatan 1