Yta
244 m²
Hyra
881 kr/m²/år. Årshyran är 215 000 kr exkl. moms. Utöver detta tillkommer en omsättningsbaserad hyra på 10 % om 10 % av omsättningen överstiger grundhyran. I hyran ingår köksutrustning, serveringsdisk med jalusi, restaurangmöbler, belysning, etc.
Tillträde
2027-03-01
Beskrivning
- Restaurang & café
Mötesplats Stöcke erbjuder en unik chans att driva restaurang i en levande mötesplats med starkt flöde, lokal förankring och stor utvecklingspotential
Restaurangen spelar en viktig roll i huset i och med att det är den enda helt publika verksamheten som bedrivs. Vi vill därför samarbeta med aktörer som genom ett tydligt, genomtänkt och efterfrågat koncept kan bli en besöksanledning för både Stöckebygden samt andra delar av Umeå. Konceptet som föreslås får gärna ha ett fokus på ekologisk, social och ekonomisk hållbarhet för att linjera med Mötesplats Stöckes vision.
Restaurangen vill vi ska bidra med ett välkomnande klimat för besökare i alla åldrar, samordna aktiviteter, se potential i destinationsutveckling och skapa en naturlig mötesplats för Stöckebygden. För att Mötesplats Stöcke ska upplevas som en attraktiv plats för besökare delar vi gärna följande värdeord
med kommande restaurangaktör:
• Ekologiskt och lokalt
• Mer kvalitet än kvantitet
• Personligt och relationsbyggande
• Professionellt och pålitligt
• Positivt och engagerat
Övrig information
Bilagt i denna annons finns ett utformat förfrågningsunderlag, där står visionen för platsen och även mer detaljerat kring önskade öppettider etc .
Ytor
-
Total yta:
244 m2
Ytbeskrivning
Restaurangen består av 137 kvm serveringsyta, 68 kvm kök och 39 kvm uteservering. Serveringsytan samnyttjas med övrig verksamhet i huset.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
Gränsdragningslistan i hyresavtalet avses utformas enligt överenskommelsen mellan VISITA och Fastighetsägarna.
2027-03-01. Enligt överenskommelse
881
Värme
Årshyran är 215 000 kr exkl. moms. Utöver detta tillkommer en omsättningsbaserad hyra på 10 % om 10 % av omsättningen överstiger grundhyran. I hyran ingår köksutrustning, serveringsdisk med jalusi, restaurangmöbler, belysning, etc.
Utförande
Stöcke 7:34
2022
1 av 2
Restauranglokalen (se bilaga 1 - Planlösning) är 137 m² med möblering för cirka 60 sittande gäster. Restaurangens balkong uppmäter en yta på 39 m² inklusive möblemang. I anslutning till den ordinarie restaurangytan finns en ungdomshörna med barbord, soffa och fåtöljer. Vi har även ett litet leksakskök, bilmatta och bokbytarhylla inne i restauranglokalen. I restaurangen finns ett 68 m² nyproducerat kök. Det är utrustat enligt bilaga 2 – köksutrustning. Övrig utrustning förväntas serviceentreprenören tillhandahålla själv utifrån sina behov. Vi utvärderar och diskuterar gärna lokalanpassningar inklusive utrustning som behövs för ert koncept men vi ser framför oss att det mesta redan är ändamålsenligt och finns på platsen.
Teknisk information
Bergvärme
Via huvudentrén finns inlastnings möjligheter till restaurangen där man kan ta emot sedvanliga varuvagnar/pallar.
Ja
Omgivning
Mötesplats Stöcke som invigdes 2022 är ett allaktivetshus i centrala Stöcke, 12 km från Umeå Centrum, med ett brett och varierat utbud av lokaler, aktiviteter och besökare. Varje vecka har vi cirka 1 600 besökare i huset och under 2025 anordnades det totalt 120 evenemang. Här samlas människor i alla åldrar – från barn till seniorer – för träning, möten, kultur och gemenskapen. Anläggningen innehåller en fullstor idrottshall med läktare för cirka 400 personer, gym, co-workingkontor, mötesrum, restaurang och en obemannad livsmedelsbutik. Service tillhandahålls även till byborna via postnordboxar och utlämning av matkassar från Stora Coop. Mötesplatsen är uppskattad av lokalsamhället och fungerar som en naturlig och återkommande mötespunkt. Besökare kommer både från närområdet i det som vi definierar som Stöckebygden med cirka 5 000 invånare men även från andra delar av Umeå i samband med idrottsevenemang. Under sommartiden så ligger Mötesplats Stöcke på vägen mot havet och bland annat det populära stugområdet Norrmjöle där även golfbana finns samt badplatsen vid Stöcksjö. Dessa delar skapar en möjlighet att även locka besökare under sommaren. Den nybyggda cykelbanan som vart färdig under 2025 förenklar cykelkommunikation till Mötesplatsen och under kommande år färdigställs en ny skola i Stöcke i direkt anslutning till platsen. Mötesplats Stöcke ägs och drivs av Stöckebygdens Utveckling ekonomisk förening, där verksamheten präglas av ekologisk, social och ekonomisk hållbarhet. Sedan februari 2026 driver föreningen ett 40‑månaders beredskapsprojekt som utvecklar lokala pilotmiljöer för mat, vatten och resiliens. Utomhusmiljön kring Mötesplats Stöcke är en naturlig förlängning av huset – en inbjudande plats för lek, rörelse och gemenskap. Här finns en nyanlägd konstrgäsyta med lekpark för barnen med klätterställning, gungor, studsmatta mm där barnen kan leka fritt i en trygg miljö. Hela området ramas in av öppna grönytor och åkermark där grönskan kompletteras av träd, bärbuskar och odlingsytor som tillsammans skapar en levande miljö.
Verksamheter som delar huset är: Gym i nedre våningen, Stöcke matbutik i entréplan, Innovation X co-working kontor entréplan, Idrottshall med läktare och omklädningsrum, båda våningarna. I byn finns utöver dessa skola, förskola samt småföretag som verkar från hemmen.
Det finns både parkering för gäster samt för personal. Även elladdstation finns mot ersättning.
Det finns möjlighet till skyltning vid vägen och på fasaden vid entrén.
Kommunikationer
Busshållplatsen ligger nära fastigheten - där går busslinjen mellan Umeå och Hörnefors linje 126.
Tipsa en vän