Fabriksgatan 8

centrum, Borås
Planskiss

Yta

220 m²

Hyra

895 kr/m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Centralt beläget kontor med flexibel planlösning och smidig logistik

Nu finns möjlighet att hyra ett ljust, rymligt och mångsidigt kontor för företag som söker en yta med stor flexibilitet och goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov. Här kombineras funktionella arbetsytor med ett centralt läge och praktiska lösningar som underlättar vardagen.

Lokalen erbjuder fyra separata kontorsrum som passar utmärkt för fokuserat arbete, samtal eller möten, tillsammans med en öppen gemensam yta som lämpar sig väl för samarbete, lounge eller sociala ytor. Här finns även ett kök med gott om plats för personalen, ett större rum som med fördel kan användas som konferensrum, studio eller produktionsyta, samt förråd i lokalen för smidig närförvaring.

För extra tillgänglighet och flexibilitet har lokalen dubbla entréer, från både Mariedalsgatan 5 och Fabriksgatan 8. I direkt anslutning finns dessutom lastport och tillgång till fastighetens lasthiss, vilket skapar mycket goda förutsättningar för smidig logistik, leveranser och hantering av varor eller material.

Läget är mycket attraktivt, endast cirka tre minuters promenad från Södra Torget och Allégatan, mitt i Borås levande stadskärna. Här har ni nära till kollektivtrafik, restauranger, handel och service, vilket gör arbetsdagen både enkel och bekväm för såväl medarbetare som besökare. I fastigheten finns dessutom gym och rehab, en uppskattad tillgång som bidrar till en trivsam och hälsosam arbetsmiljö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Övrig information

Övrigt:

Anslutning till parkeringshuset Vulkanus som även har elbilsladdning.

Ytor

  • Total yta:

    220 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Enligt överenskommelse

Tillträde:

Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

895

Utförande

Fastighetsbeteckning:

uranus 1

Byggår:

1932

Energiklass:

D

Teknisk information

Takhöjd:

2,6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Fabriksgatan 8 eller via Mariedalsgatan 5 där fastighetens lasthiss och lasthus finns.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Endast 5 minuters promenad till Stadsparken.

Företag i närheten:

Topborn, Near You, Funktionsfabriken, CH Robinsson & Pedab

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering Mariedal ligger rakt framför fastigheten och parkeringshuset Vulkanus ligger 3min gångväg från fastigheten.

Närservice:

Chihaya Sushi, Resturang Jasmine, Nordic Wellness, Stadsparksbadet, Borås Jourcentral, Folktandvården Södra Torget

Skyltläge:

Fånga uppmärksamheten med en stilren, belyst skylt placerad direkt på fastighetens fasad med optimal synlighet.

Kommunikationer

Gångavstånd till Södra Torget (3min) och Borås Resecentrum (10min)

Fabriksgatan 8