Bergsbrunnagatan 20

Boländerna, Uppsala
Planskiss

Yta

170 m²

Hyra

Enligt ÖK

Tillträde

2026-04-30

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Nyrenoverad tech-lokal i Främre Boländerna. Modern design, öppna ytor och generöst ljusinsläpp – perfekt för kreativa och växande bolag

Nu finns möjligheten att hyra en nyrenoverad och stilren tech-lokal om ca 170 kvm på Bergsbrunnagatan 20 i attraktiva Främre Boländerna. Lokalen erbjuder en genomtänkt planlösning med öppna arbetsytor, loungeytor och mötesplatser som skapar en flexibel och inspirerande arbetsmiljö.

Den industriella designen med mörka materialval, synliga installationer och generös takhöjd ger lokalen en modern och exklusiv känsla. Stora fönsterpartier bidrar till ett fint ljusinsläpp och förstärker rymden i lokalen. Här finns även pentry, sociala ytor samt möjlighet till både fokusarbete och samarbete.

Perfekt för bolag inom tech, gaming eller kreativa näringar som söker en lokal med tydlig identitet och hög standard.

Läget i Främre Boländerna erbjuder närhet till Uppsala centrum, goda kommunikationer och ett starkt företagskluster.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen är fullt utrustad med fiber, passagesystem (kod/tagg) samt larm, vilket ger en smidig och säker etablering från dag ett. Perfekt för bolag inom tech, gaming eller kreativa näringar som söker en lokal med tydlig identitet och hög standard.

Ytor

  • Total yta:

    170 m2

Ytbeskrivning

Lokalen erbjuder effektiva och flexibla ytor med öppet kontorslandskap, stilren lounge, mötesplatser samt pentry och serviceytor. En kombination av sociala och funktionella ytor skapar en inspirerande arbetsmiljö med plats för både samarbete och fokusarbete.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Skyltfönster
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-04-30. Eller enligt ök

Hyresinformation:

Enligt ÖK

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Boländerna 3:19

Byggår:

1960

Renoveringsår:

2026

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

2

Planlösning:

Öppen och modern kontorsmiljö Fokus på samarbete och sociala ytor med Industriell design.

Energiklass:

A

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Via Bil Buss Cykel

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

WeHype, Vju, Medborgarskolan, Fresh Air, Ångmaskinen Fastigheter, Magdalenas

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns samt möjlighet till El-bilsplatser

Närservice:

Allt vad Främre Boländerna har att erbjuda

Skyltläge:

Skyltläge med chans att synas på fasad

Kommunikationer

Via Bil Buss Cykel

Bergsbrunnagatan 20