Grafikgatan 12

Östra Fyrislund, Uppsala

Yta

230 m²

Hyra

496 kr/m²/år. Moms tillkommer

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Funktionell BRF-lokal till salu i attraktivt läge

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en funktionell och smakfullt inredd lokal på Grafikgatan 12! Östra Fyrislund är ett område som på senare tid har vuxit mycket inom logistik och industri vilket gör det till en attraktiv plats för att etablera eller utveckla sin verksamhet i en dynamisk miljö. Här erbjuder vi en flexibel och välplanerad lokal om totalt 230 kvm med 115 kvm på vardera plan, strategiskt belägen i ett attraktivt företagsområde i Uppsala – med E4:an bara ett stenkast bort och goda kommunikationer för både personal och transporter. I den här lokalen får man lika delar kontorsyta, en trappa upp, samt lager- eller produktionsyta i markplan med generös takhöjd och port. Här finns smidig tillgång via port för in- och utlastning, vilket gör logistiken enkel och effektiv. På det övre planet är det idag kontor/lounge samt inglasat konferensrum/större kontorsrum och ett mycket påkostat och väl utrustat pentry. Samtliga ytor är smakfullt inredda med nedsänkt innertak med infälld belysning och textilmatta på golv. Från kontorsdelen finns utgång till loftgång (ca 1,5 m bred) och härifrån når du hiss som finns belägen vid gaveln mot Grafikgatan. Utöver detta finns ett generöst tilltaget badrum med dusch och gott om plats för tvättmaskin och omklädningsskåp. Tack vare den generösa takhöjde på entréplan finns även möjlighet att bygga ett entresol för att skapa sig en tredje våning. 4 st parkeringsplatser ingår i avgiften, varav 3 st med möjlighet för laddare. Avgiften idag är 10 500 kr/mån exkl moms och denna planeras att sänkas till 9 500 kr från Q2. Eventuellt kommer ytterligare en sänkning ske längre fram. Bostadsrättsföreningen är välskött och de företagen som verkar här är väletablerade med olika typer av inriktning. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 230 230 496

Ekonomi

Pris/överlåtelseavgift:

2 750 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Utgångshyra kr/m2/år:

496

Hyresinformation:

Moms tillkommer

Utförande

Planlösning:

Lokalen om total 230 kvm är fördelad lika på två plan om 115 kvm vardera. Entréplanet välkomnar med en stor öppen lager- eller produktionsyta med generös takhöjd om ca 5 meter, port samt en entrédörr bredvid. Med trappa nås det övre planet som idag nyttjas som kontor samt lounge med inglasat konferensrum och pentry. Ytan är smakfullt inredd med nedsänkt innertak med infälld belysning och textilmatta på golv. Stort badrum med dusch och plats för tvättmaskin och/eller omklädningsskåp. Från kontorsdelen finns utgång till loftgång (ca 1,5 m bred) och härifrån når du hiss som finns belägen vid gaveln mot Grafikgatan.

Omgivning

Omgivning/natur:

Östra Fyrislund är ett nyetablerat område för industri och logistik med ett utmärkt läge endast ett par minuters bilavstånd till E4:ans påfart. Flertalet restauranger finns i de närbelägna områdena Fyrislund och Boländerna. Där finns också Boländernas handelsområde med all service du kan önska.

Kommunikationer

Busshållplats finns inom gångavstånd på Rapsgatan och det är direkt närhet till E4:an, perfekt för den bilburne och den som pendlar eller reser i jobbet norr- eller söderut. Tack vare närheten till city finns fina gång- och cykelvägar och du cyklar till centrala Uppsala på mindre än 20 minuter.

Grafikgatan 12