Östra Vagngatan 8D

Pilängen, Örebro

Yta

196 m²

Hyra

1 108 kr/m²/år. Hyra ca 217 740 kr/år (ca 18 145 kr/mån) exkl. tillägg och index. Överlåtelse av befintligt hyresavtal.

Tillträde

2026-04-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Kontor + lager ca 196 kvm i Pilängen. Perfekt för e-handel eller mindre bolag. Överlåtelse av hyresavtal.

Möjlighet att överta hyresavtal för lokal i Pilängen om ca 196,5 kvm, fördelat på kontor i två plan samt lager i markplan.

Lokalen passar bra för e-handel, installationsföretag eller mindre verksamhet som behöver både kontor och lager i samma lokal.

Övrigt:
Tillfart för bil (smidig i- och urlastning)
3 parkeringsplatser
Möjlighet till skyltning
Lokal uthyres i befintligt skick

Hyra: ca 18 145 kr/mån exkl. tillägg

Avtal löper till 2027-06-30 med 9 månaders uppsägningstid.

Överlåtelse av hyresavtal. Ny hyresgäst behöver godkännas av hyresvärden.

Extra möjlighet:
Befintlig golfsimulator (demo) kan säljas till ett mycket förmånligt pris vid intresse.

Övrig information

Övrigt:

Tillgänglig omgående eller enligt överenskommelse.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 126
Lager & logistik 70

Ytbeskrivning

Kontor i två plan med tillhörande lager i markplan. Effektiv planlösning som passar verksamheter med behov av både kontor och lager. Smidig tillgång för in- och urlastning.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-04-01. Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

1108

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Hyra ca 217 740 kr/år (ca 18 145 kr/mån) exkl. tillägg och index. Överlåtelse av befintligt hyresavtal.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Expeditören 10

Byggår:

2016

Planlösning:

Kontor i två plan samt lager i markplan. Plan 1: kontor ca 61,5 kvm + lager ca 70 kvm Plan 2: kontor ca 65 kvm Funktionell planlösning som passar verksamheter med behov av både kontor och lager.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Anticimex, Processpumpar, Schneider Electric, DSV, Tant Norra, Fresh Food. Örebro Skylt o Dekor

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns på området

Skyltläge:

Skyltläge mot E18

Kommunikationer

Buss linje efter Bistagatan

Östra Vagngatan 8D