Svedbergsgatan 21

Holmsund, Holmsund
Planskiss

Yta

75 m²

Hyra

1 120 kr/m²/år

Tillträde

2026-04-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Ljus lokal om 75 kvm i markplan med egen entré och bra exponering. Passar kontor, behandling eller service. Parkering finns utanför.

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och välplanerad lokal om 75 kvm i centrala Holmsund. Lokalen är belägen i markplan med egen entré och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp samt goda exponeringsmöjligheter mot gatan.

Ytorna är fördelade över en större öppen del samt flera kompletterande rum, vilket skapar goda förutsättningar för olika typer av verksamheter. Planlösningen är flexibel och lämpar sig väl för exempelvis kontor, behandlingsverksamhet, salong, terapi eller annan serviceinriktad verksamhet. Lokalen kan vid behov anpassas i dialog med hyresvärden för att bättre möta verksamhetens krav.

I lokalen finns även pentry/kök samt WC. De generösa ytorna i kombination med egen entré gör lokalen lättillgänglig för både kunder och personal.

Direkt utanför lokalen finns fyra kundparkeringar, vilket underlättar för verksamheter med besökande kunder.

Holmsund är ett levande område med närhet till hav och natur samt goda kommunikationer till Umeå. Området präglas av ett växande serviceutbud och en stabil lokal efterfrågan, vilket gör det till ett attraktivt läge för etablering av mindre verksamheter.

Observera att vissa av bilderna i annonsen är renderingar som visar ett möjligt utseende efter en enklare hyresgästanpassning. Syftet är att illustrera lokalens potential. Lokalen hyrs ut i befintligt skick och eventuella anpassningar sker i samråd med hyresvärden.

Tillträde är flexibelt.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 75 1 120

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-04-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

1120

Utförande

Fastighetsbeteckning:

UMEÅ LINNÉAN 13

Planlösning:

Lokalen är fördelad över flera rum med en tydlig uppdelning mellan större öppna ytor och mindre kompletterande utrymmen. Entré sker direkt från markplan via egen ingång till en större öppen yta med goda exponeringsmöjligheter mot fönsterpartier. Vidare finns ytterligare ett större rum som lämpar sig väl för arbetsyta, mottagning eller behandlingsrum beroende på verksamhet. Planlösningen möjliggör flexibel användning och kan enkelt anpassas efter behov. I lokalen finns även ett enklare pentry/kök samt WC. Ytorna lämpar sig väl för exempelvis kontor, behandling, serviceverksamhet eller showroom.

Svedbergsgatan 21