Vikingagatan 28

Vasastan, Stockholm
Vikingagatan 28, Stockholm

Yta

102 m²

Hyra

28 528 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Butik

Ljus och modern lokal på 102 kvm i två plan, med stora fönster, högt i tak och flexibel planlösning.

Denna representativa affärslokal om totalt 102 kvm erbjuder en sällsynt kombination av modern estetik, genomtänkt funktionalitet och ett läge som ger verksamheten ett tydligt visuellt avtryck. Lokalen är fördelad på två plan, där bottenvåningens 77 kvm består av tre välproportionerade rum samt ett separat väntrum, pentry och toalett. Planlösningen är utformad för att skapa en harmonisk balans mellan kundmottagning, arbetsytor och privata utrymmen.

De generösa fönsterpartierna längs fasaden ger ett exceptionellt ljusinsläpp och skapar en öppen, inbjudande atmosfär. Den höga takhöjden förstärker känslan av rymd och ger lokalen en exklusiv karaktär som lämpar sig för verksamheter med höga krav på både uttryck och funktion.

Källarplanet om 25 kvm kompletterar lokalen med ytterligare yta som lämpar sig för lager, personalutrymmen, behandlingar eller annan verksamhetsstödjande funktion. Kombinationen av synlig och representativ bottenvåning tillsammans med ett praktiskt och avskilt källarplan gör lokalen flexibel och lätt att anpassa efter behov.

Läget erbjuder god tillgänglighet och närhet till kommunikationer, vilket gör lokalen attraktiv för verksamheter som värdesätter både kundflöde och smidiga logistiklösningar. Detta är en möjlighet för företag som söker en modern, stilren och professionell miljö med hög standard och stark visuell närvaro.

Ytor

  • Total yta:

    102 m2

Bekvämligheter

Kök/pentry
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Pris/överlåtelseavgift:

295 000 kr

Utgångshyra kr/m2/år:

28528

I hyran ingår:

Värme, skatt, moms

Utförande

Renoveringsår:

2015

Våningsplan:

2

Antal rum:

4

Planlösning:

Totalt 102 kvm, fördelad på två plan: 77 kvm på bottenvåningen och 25 kvm i källarplan. 77 kvm på bottenvåningen är uppdelade i tre rum samt kompletterade med ett separat väntrum, pentry och toalett. Källarplan är uppdelat i ett rum, litet förråd och fikarum.

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

I området kring Vikingagatan 28 finns goda parkeringsmöjligheter med närliggande garage samt korttidsparkering på gatorna i direkt anslutning till fastigheten, vilket gör det enkelt för både kunder och personal att ta sig hit.

Närservice:

Området kring Vikingagatan 28 erbjuder ett brett utbud av service med caféer, restauranger, butiker, gym och dagligvaruhandel inom kort gångavstånd. Här finns allt som behövs för både kunder och personal, samtidigt som kommunikationerna är utmärkta med nära anslutning till både buss och tunnelbana.

Skyltläge:

Två stora skyltfönster

Kommunikationer

T-bana Sankt Eriksplan. Buss 53

Vikingagatan 28