Annebergsvägen 4

🏢 Lokalens egenskaper Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och flexibel lokal om totalt 640 kvm på Annebergsvägen 4 i Varberg Nord. Lokalen passar utmärkt för lager, industri eller verkstadsverksamhet och erbjuder en effektiv kombination av stora öppna ytor och funktionella kontorsdelar. Ytan fördelas på cirka 480 kvm i markplan samt 160 kvm entresol. På entresolen finns kontor, pentry samt WC med dusch, vilket skapar goda förutsättningar för både produktion och administration i samma lokal. Här finns även extra förvaringsytor. Lokalen har tre stora portar (4 meter breda och 5 meter höga), varav två på ena sidan och en på den andra, vilket möjliggör smidig genomkörning – perfekt för logistik och transporter. Goda parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till lokalen. Ventilationen består av mekanisk ventilation i delar av lokalen samt självdrag. 🌆 Område Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde i Varberg Nord med närhet till både service och handel. I närområdet finns restauranger, butiker och annan service som underlättar arbetsdagen för både personal och besökare. Området präglas av företagande och god tillgänglighet, vilket gör det attraktivt för många typer av verksamheter. 🚆 Kommunikation Läget är mycket strategiskt med endast cirka 1 minut till på- och avfart till E6 samt riksväg 41, vilket ger snabba transporter både norr- och söderut. Goda kommunikationsmöjligheter finns även via buss i närområdet, vilket gör det enkelt för personal att ta sig till och från arbetsplatsen. ✅ Punktlista – överblick 📐 Totalt 640 kvm (480 kvm markplan + 160 kvm entresol) 🚪 3 stora portar (4 x 5 m) 🔄 Genomkörningsbar lokal 🧑‍💼 Kontor, pentry samt WC med dusch 📦 Extra förvaringsytor på entresol 🚗 Parkering i direkt anslutning 🛠️ Passar lager, industri eller verkstad ⚙️ Anpassningsbar efter hyresgästens behov 📍 Strategiskt läge nära E6 & R41 👀 Bra skyltläge mot trafikerad gata 📞 Kontakt Vill du veta mer eller boka visning? Varmt välkommen att kontakta oss på loqalo – vi hjälper dig att hitta rätt lokal för din verksamhet!