Låsbomsgatan 18

hackeforsindustriområde, Linköping
Planskiss
Låsbomsgatan 18, Linköping

Yta

1 164 m²

Hyra

1 350 kr/m²/år. Kallhyra, El på egen abonnemang. Värme och vatten på undermätare. Fastighetsskatt tillkommer. Låg kostnad för uppvärmning av fastighet genom bergvärme.

Tillträde

2026-07-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Här finns chansen att etablera er verksamhet i nybyggda lokaler i en fastighet med fokus på High-tech. Nyproduktion av kontor och monteringshall.

De totala personal ytorna uppgår till 585kvm vilket ger rum åt ca 45-50 arbetsplatser fördelat på två plan. Det kommer att finnas en smart blandning av enskilda cellkontor, grupprum i olika storlekar, konferensrum, stort lunchrum och omklädningsrum för dam respektive herr.
Monteringsytan är på ca 576kvm med en takhöjd på 7,1meter. Här kommer en travers med kapacitet på 3,2 ton installeras och det 250mm tjocka betonggolvet med golvvärme kommer att epoxi behandlas. 
10 stycken P-platser finns intill lokalen på asfalterad yta. Elstolpar finns att tillgå.
Fastigheten är säkerhets klass 2, samt inhängnad med staket och grindar. 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 556 1 350
Kontor 608 1 350

Ytbeskrivning

De totala personal ytorna uppgår till 585kvm vilket ger rum åt ca 45-50 arbetsplatser fördelat på två plan. Det kommer att finnas en smart blandning av enskilda cellkontor, grupprum i olika storlekar, konferensrum, stort lunchrum och omklädningsrum för dam respektive herr. Monteringsytan är på ca 576kvm med en takhöjd på 7,1meter. Här kommer en travers med kapacitet på 3,2 ton installeras och det 250mm tjocka betonggolvet med golvvärme kommer att epoxi behandlas. 10 stycken P-platser finns intill lokalen på asfalterad yta. Elstolpar finns att tillgå.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-07-01. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

nyproduktion

Utgångshyra kr/m2/år:

1350

Hyresinformation:

Kallhyra, El på egen abonnemang. Värme och vatten på undermätare. Fastighetsskatt tillkommer. Låg kostnad för uppvärmning av fastighet genom bergvärme.

Hyresdeposition:

enligt senare överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Nöjesfältet 2

Byggår:

2026

Våningsplan:

2 av 2

Energiklass:

Silver

Teknisk information

Takhöjd:

7,1 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

FTX, konfortkyla

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

GreenBuilding

GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Skeldar

Närservice:

tre stycken restauranger med gång avstånd, Bageri och kaffe.

Skyltläge:

på fastigheten och på marken, exponering mot landerydsvägen

Kommunikationer

Finns Busshållplats med gångavstång

Låsbomsgatan 18